Аренда Недвижимости Дарение недвижимости от малазийца иностранцу

[toyforus]

CrazyHorse, позвольте мне самому заняться оценкой рисков.
Вопрос с malay reserve понятен. Хотя, думаю, возможен вариант же, если земля будет принадлежать местному, а дом записан на меня в итоге.
А вот, допустим, земля freehold. Ее может и покупать иностранец, а значит и дарить ее и тем более дом на ней можно от местного?

[CrazyHorse]

toyforus, вообще я поинтересовалась, вроде бы нет ни каких проблем с дарением иностранцу недвижимости, за исключением земли принадлежащей малайцам. Но у человека незаконченное юридическое, поэтому как понимаете опираться на его слова нельзя.

[МАДО]

toyforus, теоретически можно подарить, но все застопорится на утверждении от EPU. Это какой то высший орган в этой области. Там 99,9% невозможно получить это подтверждение. У нас к примеру соседи из Гонконга покупают квартиру, за 1,5млн и до сих пор ждут подтверждение на эту покупку. Ждут уже больше полугода.

[CrazyHorse]

МАДО, а как покупка и дарение друг с другом пересекаются ?
Я в том смысле, что не так давно оформляла квартиру в строящемся доме в собственность, и тоже надо было разрешение какое-то получать для иностранца на покупку, не в курсе сколько времени это заняло, т.к. адвокаты этим всем занимались, но все было получено без проблем и вроде быстро.

[toyforus]

ну поэтому и надо часть этих дел отдавать адвокатам, касаемо оформления в этих структурах.
CrazyHorse, а без покупки здесь никак не обойтись, ведь сначала надо будет купить что-то тому, кому я доверяю на мои же финансы, а потом уже он оформляет дарственную.

[Ирусян]

toyforus, это Ваша мама? Простите, а кому еще Вы можете доверить такую покупку?

[toyforus]

Ирусян, вопрос доверия не решен. Решается принципиальный вопрос о возможности дарения.

[Ирусян]

toyforus, ой, это как то странно, сначала решается вопрос о доверии, а только потом принципиальный вопрос о возможности. Ибо возможность возникает по велению хорошего юриста за Ваши деньги. Или я не права?

[toyforus]

Ирусян, в Малайзии надо сначала прощупать возможности, а потом решать остальные вопросы.
И зачем решать вопрос о доверии, если нет возможности? Лично мне с доверием проще разобраться будет, чем с возможностью.

[Ирусян]

toyforus, ой, жениться наверное собрались! Поздравляю!!!

[CrazyHorse]

Ирусян, вот я кстати у своего спросила, грю у тебя много иностранцев в друзьях ходит, вот оформил бы ты на них в таком случае ?
- На этих на вряд ли, а вот на тех без разговора.
И перечисляет мне людей с которыми он работает и которые помогают или помогали ему в бизнесе. Причем не на уровне принеси-подай, а полноценных партнеров.

То есть, как я уже выше писала, должно что-то связывать людей помимо обычной дружбы. Я предположила ребенка, оказывается совместный бизнес тоже может прокатить.

[МАДО]

МАДО, а как покупка и дарение друг с другом пересекаются ?
Я в том смысле, что не так давно оформляла квартиру в строящемся доме в собственность, и тоже надо было разрешение какое-то получать для иностранца на покупку, не в курсе сколько времени это заняло, т.к. адвокаты этим всем занимались, но все было получено без проблем и вроде быстро.

Потому что, в обоих случаях, нужно подтверждение с EPU. И иностранец иностранцу рознь. То ли Вы здесь 10 лет живете, то ли человек только приехал. Они же любят на публику поработать. А вы здесь замужем! Какой им смысл стопорить Вам? Да и от адвоката зависит скорость. Может моим соседям не расторопный попался.

[CrazyHorse]

МАДО, да не замужем я здесь. Как развелась несколько лет назад, так до сих пор и не берут .
Честно

[МАДО]

CrazyHorse, ой да ладно Вам! Так уж и не берут?
Но тот факт, что даже были, уже играет в Вашу сторону. А почему Вы на ребенка квартиру не купили? Заплатили бы как локалы.

[CrazyHorse]

МАДО, так вроде как до 18 лет нельзя ничего оформить, все равно взрослый нужен гарантом до наступления совершеннолетия ? Это я еще пару-тройку лет назад узнавала.
А по поводу цены как для локал, так если вы выбираете определенный проект, там цены что для местных, что для иностранцев одинаковы. Ну может бумипутре навесят сверху процентов 5 лишних скидки и все.

[МАДО]

Да нет вроде. Ребенок малайзиец и если можете оплатить наличкой, то без проблем. Вы и были бы гарантийным лицом. Это если бы Вы лон брали, и нужны были бы гарантии Вашего дохода ежемесячного. Вот тогда бы получилась заморочка. А насчет "определенных" проектов, то это да. Только там уже не5%, ужо к 7 подошло.

[CrazyHorse]

МАДО, про ребенка это 100% информация ? Просто мне мой адвокат другие вещи совершенно говорит.
А про гаранта я имела в виду не в смысле подтверждения дохода, а в смысле, что управлять ребенкиными средствами. Так же как и в трастовых фондах.

[МАДО]

CrazyHorse, прошу прощения за ошибочное инфо. Да, после 18. Но есть путь. Если Вас интересует могу Вам написать в личку.

[CrazyHorse]

МАДО, а в чем суть, оформления недвижимости на ребенка, я так и не поняла ? Если там что-то сверх неординарное и очень выгодное, например квартиру рыночной стоимостью в лимон предлагают в два раза дешевле (ну или в полтора ), или дом за два лимона есть возможность взять за лимон, то конечно было бы интересно чисто с позиции инвестора.

[МАДО]

CrazyHorse, ну конечно же не такие коврижки. Это, если мать иностранка с ребенком малайзийцем, если она в разводе и не может себе позволить купить дом дороже, чем 250т.рм. А такие льготы, о которых Вы написали, и буми не приснятся.

[CrazyHorse]

Сейчас в КЛ ничего приличного за сумму в 250к не купишь. На мой немного зажравшийся взгляд конечно.
Прошу прощения, что тему заофтопили.

[toyforus]

CrazyHorse, в том-то и дело, боюсь, что приличное жилье, в нужном месте, не потребующее вложений будет стоить выше порога для иностранцев.

[CrazyHorse]

Не, на самом деле можно и в пределах 100к usd (300-320k rm) какое-нибудь новое кондо найти, где-нибудь не в центре. А может даже и дешевле, если повезет.
Это если звезд с неба не хватать.
Только вопрос о процедуре оформления дарения так и остается открытым.

[toyforus]

CrazyHorse, меня интересует бунгало на островах

[CrazyHorse]

Вот не в курсе по ценам на островах, если честно. Интересовалась домиками как-то в свое время, и с удивлением обнаружила, что объявлений о продаже почти нет.
Точнее нет, было там вроде одно бангло на Лангкави лимонов за 10 что ли . В общем не наш вариант.