Может именно из-за этого и не хотят вашу виллу брать ? Хотя навряд ли вы об этом знаете ..
Сама вилла ничаво такая, но цену надо снизить. Моя знакомая снимает дом за американским посольством (у неё ещё и охрана посольская бесплатная, которая расположена как раз напротив её дома). Дом огромный, состояние отличное, площадь возле дома тоже большая. Цена за всё это была 8000РМ. А у вас за заброшенный дом, требующий ремонта более 10 тыщ.
Вот и думайте.
П.С. и не верьте вы в эту чушь, что дом надо реставрировать под клиента. Покрасьте забор, покрасьте стены внутри здания, потолок сделайте навесной, ну и всё в таком духе.