заметки о Филиппинах

[Andrey Vorobiev]

Paolo, а мне интересно, когда ты кончишь язвить, хамить и придираться на пустом?

PS. Домов за 15-60 млн. песо - пруд пруди... И не надо мне вещать, что фантастика, ибо у меня есть связи в филиппинах, и люди реально находили. И намного дешевле даже. Так что, помалкивай лучше... А то только трепаться любишь.

[alexey_sudachen]

Paolo, Andrey Vorobiev, А как это вы так плавно перешли от 15-60k$ к 15-60л php?

[sryzhov]

Только что вернулись с Филиппин, отдыхали там на острове Боракай. Вот мои две копейки по ценам на недвижимость:
- 2 bedroom studio с видом на море, но без доступа к нему (скалистый берег) в кондоминиуме предлагают за 160 000 долларов США (7 500 000 песо)
- ту же квартиру можно снять примерно за 350 долларов в месяц

[alexey_sudachen]

Э... 2 bedroom studio? Это как?

[Andrey Vorobiev]

alexey_sudachen, это не ко мне вопрос. Я никуда не переходил вообще. Про 15-60л не я спрашивал.

sryzhov, ну понятное дело, что на курортах будет все дороже. В Себу все намного дешевле можно найти... На том же Бохоле, который рядом с Себу, но курортное место, цены уже намного выше, чем в Себу. Я изначально вел речь о Себу.

[alexey_sudachen]

Andrey Vorobiev, Ну как бы обсуждали... вот и спросил =)))

А когда вы на филиппины собираетесь?

[sryzhov]

Э... 2 bedroom studio? Это как?

Это как раз очень просто: studio - это тип квартиры, где кухня (и столовая) объединены в одно целое с гостинной. Соответственно, 2 bedroom studio - это в российском понимании 3х комнатная квартира без стены между "залом" (гостинной) и кухней.
Да, забыл сказать, что при всем при этом квартирка о которой я говорил, прямо скажем, невелика - общая площадь всего 45 кв. метров. Отнимаем 20 кв.м на кухню-гостинную и получается, что спальни должны быть метров по 10-12 каждая.

[sryzhov]

Andrey Vorobiev, скажите: а на Себу (там где смотрите жилье) что-нибудь есть от курортных прелестей? Море, пляж или, скажем, горы? В какой это части острова?

[Andrey Vorobiev]

sryzhov, Себу это остров, провинция и город, все под одним названием. Провинция включает еще Бохоль и ряд иных островов мелкого плана. Город находится на юго-восточной окраине одноименного острова, а также на рядом расположенном острове Мактан (где аэропорт).

Все это в центре филиппинского архипелага, прямо именно в центре.

Понятно, что в самом городе Себу-Сити - море грязное, там порты и прочие всякие вещи, поэтому за чистым морем надо поехать чуть дальше. На острове Мактан, что в 30 минутах езды от центра города (имеется мост), можно найти жилье от 15 000 долларов и выше (15 000 - это только что построенный маленький 2-х этажный домик не более 80 кв.метров общей площади без отделки, только сама коробка, и небольшая территория рядом). Мы такие находили, правда не понравилось мне то, что за домиком стоит более высокий и половина обзора закрыто огромной стеной от соседнего дома.. Но в принципе можно найти и иные варианты. Строительство там очень активное.

На Мактане расположены все основные ресорты и пляжные отели Себу. - там есть отличное море и пляжи. Можно найти и некоторые дикие (без принадлежности к отелям). Поэтому при желании там можно найти домик в паре километров от моря и дешево. На берегу, понятно, цены будут выше.

Горы есть на самом острове Себу севернее города. Так что при желании всегда туда можно смотаться. Мактан слишком маленький для гор.
В нескольких десятков км от острова Себу - остров Бохоль, там есть и море и пляжи и горы и холмы, курортное место. Там жилье подороже, но, думаю, что и там можно найти вариант.

Главная проблема - СНАБЖЕНИЕ водой и электроэнергией. Понятно, что чем ближе к городу, тем с этим проше.. Чем дальше - тем придется самому много возиться с этим. Обрывы питания электричеством на 1-2 часа в день - это обычное явление даже в городе. Зависит от районов и ветхости подстанций. Есть районы, где почти не бывает обрывов подачи, а есть, где это регулярно, особенно в пиковые моменты (вечер). Поэтому если там иметь комп.технику, то надо сразу же покупать приличный UPS. Да и наверно не только для комп. техники.

То есть надо иметь всегда в виду, что кроме цены за жилье надо приспособиться под местные реалии с электроэнергией и при покупке или аренде ВСЕГДА узнавать - как с этим ситуация. Водоснабжение, как правило, проще. Хотя тоже надо узнавать... Разумеется, речь о холодной воде. Горячей воды централизованного снабжения там нет. Кто хочет горячую воду - покупает электроводонагреватель (основной источник перегрузки электросетей).

Поэтому море там есть (кроме Себу-Сити, где оно грязное по умолчанию из-за порта), пляжи есть на Мактане, Бохоле и самом острове Себу севернее города. Остров Себу очень приличный, и если вы путешественники-исследователи, то вам надолго хватит исследовать этот остров (Мактан очень маленький, там исследовать нечего).

[Andrey Vorobiev]

alexey_sudachen, пока не знаю, когда получится.. есть ряд проблем.

[sryzhov]

Andrey Vorobiev, большое Вам спасибо! Очень подробно и по делу.
Андрей, можно еще вопрос:
- если я правильно посчитал, при цене в 15 тыс. долл. за дом без отделки, домик площадью около 100 кв. метров "под ключ" на Мактане обойдется примерно в 60-70 тыс. долларов. Насколько дороже дома вблизи пляжа?
- а не приценивались ли Вы к жилью на севере (или юге) острова Себу, подальше от города?

[Andrey Vorobiev]

sryzhov, да, примерно в 60 000 - 70 000, но цены могут сильно меняться в зависимости от места, аппетита продавца, вашего желания и возможности торговаться с ним, способа оплаты (сразу кешем все или в рассрочку), а также зависит от текущего состояния кризиса там... Пока цены находятся внизу с некоторыми колебаниями, но могут и расти. Вопрос очень сложный, т.к. сейчас много филиппинок возвращаются домой из-за кризиса, и у них нет иного выбора как брать ипотечный кредит, вносить накопленную сумму как первый взнос и покупать жилье, чтобы хотя бы его сдавать потом. Или чтобы было где жить. Потому цены могут вырасти, особенно на недорогое жилье.

Просто это надо постоянно следить за этим рынком, я месяца 2 уже не слежу. Искать в интернете жилье - там цены офигенно задранные. Надо искать местного агента, и чтобы он мониторил там... У меня подруга-филиппинка этим занималась, ее сын в Себу мотался постоянно по тем или иным местам и узнавал реальную информацию. Только так можно найти реально низкие цены без накруток всяких там посредников-интернет-фирм. Хотя встречал и в интернете интересные предложения на уровне 50 000 долларов, причем реально домики были хороши.

[romankhv]

Филиппины очень интересная но бедная страна. Личный опыт (август 2008). Манила - большой, очень большой город. Как наша москва состоит из пригородов, с 18млн заселением. Город серый, есть отдельные районы типа Макати с небоскребами и цивилизацией. Местные жители живут в лачугах вдоль дороги из которых продают днем еду которую здесь же готовят. Страна не дорогая, еще курс к доллару и рублю радует. 1 песо примерно 65 копеек. В итоге при расчетах можно примерно делить на 2. На улицах очень много попрошаек, аэропорт старый и пошарпаный весь за исключением нового терминала. Но есть и приятные стороны, много торговый молов с известными брэндами, но преобладают все таки азиатские марки. По поводу электроники, есть в маниле большой ит центр, покупал ноутбук я нем, цена была дешевле чем в Бангкоке, в рублям тысячи на 3. Так же в городе есть ряд мест которые стоит посетить, но в них не бывал писать не буду, из этих мест форт и всевозможные католические соборы. Кстати Филиппины единственная христианская азиатская страна, любят они там все магеллана, иисуса, точней его сына святого нино. Из мест которые нам советовали:
Дайвинг - остров Палаван, девственная природа, реки и море.
Пляжный отдых - Боракай, море шикарное бирюзовое и теплое, песок белый белый и мелкий как мука, известный пляж там White Beach (отдыхал, информация из первых уст). В малайзию на реданг только собираюсь, поэтому скажу только за тайланд, по качеству пляжного отдыха тайланд намного уступает.

Себу - бывшая в прошлом столица филиппин. Нищеты меньше, город относительно чище в сравнении с манилой. Довольно таки зеленый город. Как такового пляжа нет, только в пригороде на острове мактан, но временами там водоросли и медузы, лучше отправляться на Бохол, минут 40 на пароме. Но там и экскурсии на одно из чудес света это Шоколадные холмы и посмотреть на самого маленького хищники, Долгопят. В центре Себу есть неплохая гостиница Crown Regency, 40 этажей, весь город видно. Экскурсии: форт сан педро, собор свяятого нино, и различные монументы и музеи времен магеллана. В городе 2 торговых центра, понравился Аяла. Но а в целом город спокойный.

[Pavel]

Кстати Филиппины единственная христианская азиатская страна, любят они там все магеллана, иисуса, точней его сына святого нино.

Еще Восточный Тимор забыли.

[Andrey Vorobiev]

Ну вот сколько людей - столько и мнений, многие пишут про Манилу и Себу с точностью до наоборот. Видимо реально Филиппины очень загадочны и у каждого человека оставляют совсем разные впечатления. Все хотел туда перебраться, даже мечтал уже.. Но не судьба, увы... Возникли новые преграды.

[romankhv]

Да в целом есть много положительных моментов и так же есть и отрицательные. : )

[atb9999]

ainau, ainau, привет. в декабре 2010 отправляемся на филиппины. цели такие как и вас- море, сёрф и проживание в филиппинской семье. очень удачно "набрёл" на ваше сообщение,если не трудно напишите в личку где, как у вас это получилось. огромное спасибо.

[Andrey Vorobiev]

atb9999, к сожалению ainau не появляется на форуме уже 4 месяца, и потому вряд ли Вы получите ответ от него так быстро.

[ainau]

ainau, ainau, привет. в декабре 2010 отправляемся на филиппины. цели такие как и вас- море, сёрф и проживание в филиппинской семье. очень удачно "набрёл" на ваше сообщение,если не трудно напишите в личку где, как у вас это получилось. огромное спасибо.

привет, сразу извиняюсь, был не в малайзии с мая и форум не проврял, совершенно случайно вспомнил про него (наверное вернусь скоро:-) и вот пишу:
из Кларка едешь до провинции Замбалес (кста, 1 место в местном конкурсе по стране (миру?)по вкусности манго), там есть резорт Кристал Бич: http://www.crystalbeachzambales.com/
мы там пару дней пжили в паоатках, но так как надо было за волной ехать с соседнюю деревушку Liwa-Liwa- то мы в неё и перебрались. там с англ яз легко - походите, поспрашиваете у местных можно ли у них жить и питаться - думаю предлагать будут каждая вторя семья: там все ужастно отзывчивые. можем поискать контакт "нашей рыбацкой семьи" если хош

удачи

[atb9999]

фотки с сан наркизо. были там в январе 2011. жители понравились снимали возле пляжа отличный дом за 900 песо. впервые попробовал серфин в сан фелипо. природа конечно поскуднее чем на миндоро. но это другой остров, другие филиппины. другие люди!!!!!!

[atb9999]

МАНГО!!!!!! потверждаем. прекрасный рынок в поселке! морепродуктов вдоволь, молодые кальмары объедение!!!!

[r100om]

Ребята заглините какнибудь в Дивино клуб в Макати

[toyforus]

Ребята заглините какнибудь в Дивино клуб в Макати

не понятно, зачем и куда заглянуть надо? Что за Дивино-клуб?

[dimmon]

Доброго дня:) Хочу на праздники съездить на Филиппины. Кто знает ситуацию с визами для граждан республики Узбекистан?

[itskaterina]

Подскажите, можно ли получить визу украинцам не в Украине, в идeaле в Малайзии? информация в интернете очень противоречивая