Аренда Недвижимости Квартира для двоих, с мебель, на год

[Hestati]

Всем привет!

Мы сейчас живем в Китае, у нас тут бизнес. Но Китай это жесть, мы хотим перебраться в Малайзию и летать в Китай по мере надобности. Прилетим на разведку в Июле, но хотелось бы узнать заранее...

Нам нужна будет квартира, с мебелью, для 2х человек, то есть от одной спальни и больше.


Очень важно:
- быстрый интернет
-наличие хорошего супермаркета и ресторанчиков неподалеку
-город в пределах досигаемости (скажем пол часа до центра, не более)


Еще важно:
-без экспатов, ну или минимальное количество экспатов.
-относительная безопастность (мы жили в Лат. Америке, так что не избалованы, но хоть чтобы выйти можно было не боясь)
-желательно наличие ништяков в виде качалок и бассейнов в доме и парков в округе, ну и хороший вид

Совсем не важны школы, дет сады и тд. Даже можно без метро, если есть автобус.

Мы рассматриваем не только КЛ, но и Пенанг. Жили в Санта Марте, Колумбия, Пенанг похож, но я не знаю как там с супермаркетами и интернетом. КЛ предпочтитетльнее из за дешевых полетов.

Какие районы посоветуете рассматривать и на какую сумму рассчитывать? Хотелось бы конечно уложиться долларов в 400, столько мы сейчас платим за приличную квартиру в Шенчьжене, с ништяками, но далеко от центра и без экспатов. В центре такая стоила бы у нас около 2000 долларов. В Малайзии такая же ситуация?

Заранее спасибо!

[oll22]

А чем вам экспаты не угодили?

Я бы рассчитывала на $500, если хотите что-то более менее приличное, чистое и комфортное. На Пенанге аренда не сильно ниже, а то и выше. Это остров, там предложение ниже, а в КЛ много новостроек каждый год, поэтому выбор жилья огромный.

Посмотрите mudah.my , iproperty, чтобы сориентироваться по ценам. Я бы посоветовала районы: Ampang (до центра 30 мин. недавно построили кондо The Elements, там много квартир сейчас сдается, есть бесплатный автобус от кондо до центра), Wangsa Maju, Damansara Perdana (там все новое, много новостроек и цены ниже чем в Damansara).

За $700 можно снять квартиру прямо в самом центре KLCC, Cangkat

В $400 можно уложиться, это будут кондики попроще, где живут местные, иранцы итд. Магазины и кафе там будут тоже скорее для них)

Написала только про районы, где сама была/жила. Если кто-то еще поделится мнением, будет здорово

[Hestati]

Спасибо за ответ! Можем и в 500, если что то стоящее. На Mudah смотрел, фотки такие как будто они пытаются не сдать... Районы которые вы посоветовали посмотрим.

Экспаты... они не то что не угодили, но:

- Там где экспатский район, всегда дороже те же самые кафешки и забегаловки, качесвто не всегда лучше
- Дороже жилье
- Хочется жить в стране Малайзия, а не в экспатской общине. Мы в Шенчжене поселились в самом китайском районе (но хорошем районе), в результате у нас много хороших китайских знакомых, а те кто живут в Шекоу (экспатский район), так и не знают ничего о Китае .

У нас есть еще бешенная идея пожить месяц или 2 в Cameron Highlands. Реально ли там снять жилье на 1-2 месяца с интернетом?

[Kinugawa]

В Камероне сейчас много строят (не уверен что это хорошо), можно найти наверное. Используйте AirBnB Через него же в КЛ можно временно снять жилье не неск. недель а за это время самим всё облазить и выбрать район.
В КЛ, как я вижу, нет таких прям полностю экспатских анклавов. Даже в пресловутой Монт Киаре, насколько я могу судить, большая часть экспатов это японцы-корейцы
Если говорить о домах, не ориентированном на экспатов - они, конечно намного дешевле.

[oll22]

Ну вот я жила в местных районах, могу сказать, что в экспатских лучше, тише, чище и вообще как-то приятнее) Это правда, что нет полностью экспатских резерваций, богатые местные тоже живут там. На сайтах да, фотки не очень. Ищите через AirBnb. Может быть получится договориться об аренде на более длительный срок, но там квартиры с более качественным ремонтом/мебелью и будут дороже. Это хороший вариант пожить в понравившемся кондо некоторое время и понять, как вам район, кондо. Может за это время найдете там квартиру для долгосрочной аренды.

[Kinugawa]

Ключевое слово - "чище"
Я по приезду, в течение месяца пожил в 5 разных кондо - тестировал, через AirBnB. На месте много интересного открывается, чего по фоткам не увидишь.

[oll22]

А расскажите про кондики, в которых жили. Может быть отдельную ветку завести только для отзывов о кондо?

Источник цитаты Ключевое слово - "чище"
Я по приезду, в течение месяца пожил в 5 разных кондо - тестировал, через AirBnB. На месте много интересного открывается, чего по фоткам не увидишь.

[Kinugawa]

Suasana Loft
Всё новое, квартирки супер. Каменные джунгли. Вид из окна - окна соседнего офисного здания в 50 метрах.

Park Residence (Bangsar south)
Вроде ничего. Но ЛРТ - хоть и рядом по карте, но от него нужно в горку пилить, задолбаешься. Ходит shuttle bus, но он, во-первых, до дома не доходит, пилить все равно придется, а во-вторых, если посмотреть на его расписание и схему движения - считайте, что его нет.

Summer Suites
Really not bad. Best choice! Но важно правильную сторону выбрать и этаж, иначе вид на кладбище или в спальни соседних домов.

Regalia Residence
Если окна на Jalan Kuching - шум как на Ниагаре, никакая шумоизиляция не помогает. Пробка под окнами - 24 hrs., даже если на остальном протяжении Кучинга свободно. LRT вроде бы рядом, но проход к нему - козьи тропы, а в дождь я и козлам бы не посоветовал.

Gaya Bangsar
Я здесь сейчас живу. Перекресток двух больших "проспектов" и трех железных дорог - KTM, KL Express и LRT Noise pollution - мама не горюй. Но, в отличии от Regalia - здесь шумоизоляция спасает, во всяком случае на 28-м этаже. (Кроме мотиков с дырявым глушаком, конечно, от них бункер фюрера не спасет). Бассейн коротковатый, спортзал маленкий. Но в-остальном нормально. Мне 5 мин пешком до работы. ЛРТ в двух шагах. Easy access из Дамансары, Монт Киары, итп. - не надо через KLCC переться. Последнее для нас важно, т.к. (внимание! скрытая реклама жена тут держит свой косметический кабинет, клиентам очень удобно со всех концов добираться.

[person1534]

Поселитесь прямо в центре города. У экспатов сейчас отток популяции, думаю цены упали. 3 года назад Marc Residence был не так дорог. Смысла жить в suburbs никакого. Вы только будете терять час на дорогу в 1 конец. Движение в КЛ - дрянь.

[Kinugawa]

Пока ничего не упало... Но есть другой плюс - валящие экспаты распродают много всякого полезного добра: мебель, технику, машины.. Можно выгодно прибарахлиться.

[oll22]

А мне кажется упали, в центре сейчас не так уж и дорого. Кстати, валящие экспаты иногда переписывают контракт на новых владельцев по старой цене. Иногда вижу такие объявления.

Kinugawa, расскажите про косметический кабинет в личку плз

[Hestati]

А почему экспаты валят то? Нефть закончилась?

[kuala]

Hestati, нефть вроде не закончилась но немного подешевела экспаты не валят а уезжают с богом те, с кем нефтяные компании разрывают контракты . Остальные вроде на месте . Здесь миграционное законодательство очень неуклюжее, нельзя в Малайзии просто так жить как в Тайланде, например, типа ты пенсионер или студент . В общем отток из нефтегаза, а остальных просто очень мало .

[havok]

Блин, довольно дорого жилье выходит.