Аренда Недвижимости Отзывы о кондоминиумах

[Sergio]

Все зависит от менеджмента кондо, есть кондо всего пару лет, но абсолютно неухоженные... Мое кондо, например, 6 лет, но по отзывам было в ужасном состоянии первые 4 года, пока не поменялся менеджмент и сейчас все соседи хвалят и радуются ремонтам общих территорий, подъездов и тп... Кондо здесь управляются нанятыми менеджерами, каждый владелец отчисляет ежегодный платеж (в среднем 4-5 ринггит за квадратный метр в год. На эти деньги содержится охрана, уборщицы, проходят плановые ремонты и тп.
Например, у моих знакомых кондо собирало 2 года деньги на внешний ремонт здания, и в один прекрасный момент компания-менеджер испарилась с 2 миллионами денег, ищут до сих пор....
Ну это все лирика, на самом деле Вы правы, конечно многие кондо в Бангсаре старше 10 лет, но нужно смотреть индивидуально. Новые небоскребы в центре иногда в более худшем состоянии или вообще полупустые стоят...
Кстати по поводу поторговаться - да, может быть так, что кондо старое или новое и на 90% не заселено, но тем не менее никто скидок может не дать... Как мне кажется, связано это с тем, что особой нужды в сдаче жилья собственники часто не видят и просто держат недвижимость несколько лет пока цена не увеличится процентов на 50 и потом продают... Мое кондо в бюллетене сообщило, что в нашем здании заполняемость 70%, из них половина - собственники, остальное сдается. Пустые 30% ждут своего часа быть проданными по более высокой цене и сдаваться никогда не будут - выбор владельца...

[AlexMax]

Sergio, не подскажете, какая компания управляет Вашим кондо? У нас скоро будет AGM, на котором я бы хотел порекомендовать поменять управляющую компанию.

[knappster]

Если вы здесь планируете остаться на продолжительный срок, то посоветовала бы вам тот район в котором будет находиться ваша будующая школа. Многие детки идут в интернациональные школы с трех - пяти лет.
Про кондо, действительно оочень многое зависит от администрации или хозяев квартир.
Наше кондо хоть и находится для многих не любимом Ампанге, зато все квартиры принадлежат только одному хозяину. И проблем с обслуживанием и ремонтом у нас нет. Для меня на данный момент далеко не последний момент в выборе жилья в другом районе.

[oksiomka]

Я живу в районе Desa parckcity , очень рекомендую , здесь есть все что нужно для жизни , школа очень хорошая , детский сад , большой спортивный клуб , супермаркет и небольшой торговый центр , скоро планируется открытие еще одного торгового центра в котором будет все !
Очень хорошая больница рядом , совершенно новая !
Так же маникюр , педикюр , массажный салон тайский , спа центр , рестораны разные , а самое главное озеро и красивый парк где можно гулять с детьми и собаками! Это единственное место здесь где животные не проблема !
Как тут уже сказали , маленькая деревня , да здесь свой микроклимат и воздух хороший в отличии от центра или Бангсара !
Мы живем в Northshore gardens condo , кондо новое , ни каких муравьев и насекомых у нас нет , большой бассейн , тренажерный зал , сауна , детская площадка , детский бассейн с горкой !
Еще есть две зоны для барбекю с грилем и два помещения для организации банкетов , праздников или переговоров !
Нам здесь очень нравится , но нужно обязательно иметь машину , автобусов и метро у нас нет !
Рады будем новым соседям !

[AlexP]

oksiomka, Спасибо вам! буду смотреть Northshore gardens condo обязательно

knappster, Бесспорно согласен, пока нам больше будет нужна няня (кстати тоже отдельный разговор где ее нормальную взять), ребеночек еще мелкий сильно )

[DariaM]

AlexP, по последней ссылке (Армани Террас): район неплохой, хорошее кондо, отличная территория, в доме живет много экспатов, хорошая охрана, в шаговой доступности: супермаркеты, дет. сад, всякие языковые курсы, много ресторанов. Все квартиры в доме двухэтажные.
Но, существует одно "но": если выбирать квартиру, то только-
Крыло А- нечетная сторона
Крыло В- четная сторона
Крыло С- на обеих сторонах тихо, строек не слышно.

Животных в кондо держать нельзя, но все держат, и по улице гуляют с собаками спокойно.

Без машины жить будет очень и очень сложно.

Стройка уже заканчивается или только началась? А что строят?

А собак много?

В субботу поедем смотреть

[Ирусян]

DariaM, стройка не заканчивается, и похоже никогда не закончится. Прямо, долгострой какой - то, несвойственный Малайзии. Строят, с одной стороны, кондо, а с другой стороны коттеджный поселок. Собак немного.

[DariaM]

DariaM, стройка не заканчивается, и похоже никогда не закончится. Прямо, долгострой какой - то, несвойственный Малайзии. Строят, с одной стороны, кондо, а с другой стороны коттеджный поселок. Собак немного.

Спасибо

[Ruslan_78]

1) Surian Condominium
2) Mutiara Damansara (Petaling Jaya, Selangor)
3) Необходим автомобиль, общественный транспорт не развит. До The Curve shopping centre, Tesco & IKEA и всех кафешек и ресторанчиков при них, примерно 10-15 минут пешком. Также недалеко неплохие интернациональные школы: KDU International School и Mont Kiara International school (10-15 минут на машине), видел также школьные автобусы от KDU. Удобные развязки на основные шоссе: NKVE, LDP & Federal Highway на Shah Alam, KLIA & KLCC (у меня до KLCC утром дорога занимает минут 20, обратно минут 30-45 в зависимости от погоды, думал будет намного хуже). В метрах 300 от кондо есть кафешка и конвиниент шопы, парикмахерская и небольшой медицинский центр.
4) Год постройки 2007. Состоит из одной высотки (19 этажей) и пяти домов в 8 этажей, которые стоят полукругом напротив высотки.
5) Барбекю, минимаркет, клуб хаус, трехъярусный паркинг, гимнастический зал (две беговые дорожки, пять велотренажеров, скамьи наклонные и горизонтальные, гантели, тренажеры-трансформеры), джакузи, сауна, 2 детские игровые площадки, поле для сквоша, 2 взрослых бассейна и один детский, круглосуточная охрана
6) Очень тихое место, территория неплохо озеленена, на территории чисто, постоянно убираются. Население в основном китайцы, корейцы и местные, есть ребята из Африки. Европейцев видел пару раз. Спрашивал у менеджмента кондо про русских, сказали в прошлом году в одном из блоков жила семья из России, сейчас живут или нет, они не в курсе.
7) Особенность планировки такова (я про 8-ми этажные дома), что кухни соседних квартир друг напротив друга, поэтому прекрасная слышимость. У меня соседи семья из Африки, и когда мамаша там готовит, то я прекрасно слышу разбор полетов, которые она периодически устраивает своим уже немаленьким парням.
8) 2500-4000 MYR
9) 8 из 10

[Ирусян]

Ruslan_78, ну,ну. 8 из 10-и, говоришь? А когда на новоселье будем приглашены?

[Ruslan_78]

Ирусян, на новоселье в любой выходной )) а 8 из 10 это мало или много? просто я человек неизбалованный Малайзией (пока)

[Ирусян]

Ruslan_78, много это или мало, тебе жена расскажет, по приезду. Кухонные разборы полетов ей в течение дня выслушивать.

[Ruslan_78]

Ирусян, толерантнее надо быть, толерантнее это в Петербурге сейчас, ой как модно... Ну а если серьезно, при осмотре квартиры (а я перед окончательным выбором три раза приезжал), вот не поверите, была тишь да гладь остальные соседи нормальные, а эти просто в силу своей национальной особенности громко разговаривают... Ну что теперь делать, этот вариант по цена/качество оказался самым привлекательным

[Ирусян]

Ruslan_78, да не вопрос! Приедем к тебе в гости и споем "Ой мороз, мороз...". В кухне. Пущай и к нашей культуре толерантно относятся!

[AlexP]

nikita, изначальное условие было поставлено - (необходимость в каждодневных поездках на работу отсутствует) - вот и советуем исходя из этого...

Хотя у меня жена готова ездить каждый день в путраджаю, но переезжать из нашего района Букит Дамансара/Бангсар не хочет, готова терпеть поездки и никакими Черасами, Букит Джалилами и Петалинг Джаями нас отсюда не выманишь:)

Да да, ежесуточные перемешения не требуются:
-Sergio, собираю информацию о Бансаре второй день, район будет первым в списке! Спасибо
-Второй в рейтинге ДесаПарксити (и та сторона)
-Третье место "треугольник" для полноты картины

Конечно ну очень много выбора, по ощущению предложение сильно превышает спрос и цены с сайта могут быть неплохо сбиты

вопрос в сторону
Один приятель сказал (живший в KL), что еcли кондо более 10 лет, оно общарпаное и считается старым - насколько этот нюанс серьезен по вашем общему опыту

Поделюсь результатами своей разведки по KL за послдение две недели, предварительная подготовительная работа и мнения членов сообщества очень помогли оптимизировать время, итак:

как вы видели у меня был большой список кондо и районов, но понимание пришло на местности
1 точно не хочется жить в городе в центре, не уютно ведь кататься в офис каждый день не надо
список сократился, многие кондо что я выбирал по сети оказались зажатыми между других зданий, что делает их мягко говоря не пригодными IMHO для семейной жизни

-действительно есть проблема когда в кондо хорошо, а наруже ничего, это как раз про хороший и новый embassy view рядом с русским посольством. там в целом ничего, но выйти на улицу и даже дойти до рядом стоящего мола, пойдешь через стройку! если оттуда идти пешком мин 20 до KLCC то тротуаров местами нет (коляска отпадает) да и шоссе загруженое - вообщем тоже отмел

-дальше я поехал в БАнсар, поднялся пешком на все горы, прошел улицы особняков, бансар вилладж, все хорошо горы виды, но все очень старое, хотя это вопрос поиска и район еще в моем листе. Sri Penaga маштабна, но даже из нее дойти до ближайшего рядом мола с коляской придется спускаться с горы и подниматься по ней вдоль шоссе (может есть еще вариант но не нашел его)

-далее я поехал в деса парксити и пока это сильный фаворит! http://www.desaparkcity.com/ , таунхаусы , но жизнь в них в тех вариантах что я видел ближе к земле очень жарко, ценники где то 8500 в месяц очень приличные варианты , есть дешевле хорошие 6000-7000 и так далее. Классическая пригородная жизнь. доезжади на такси за 20 рингит до KLCC оттуда и 15 минут, разумеется не а rush hour (а в него нам ещдить и не надо)

-финально я отправился в Mont Kiara скажу сразу был только снаружи, кондо посмотреть не успел, в целом очень понравилось, не понял есть ли только там где парк, но район и несколько кондо оставил на лист просмотра
и район у меня в сильных фаворитах

спасибо всем, кто помогал с обратной связью - теперь все стало очень понятно, далее надо погружаться и перебираться постепенно

[Tysia]

AlexP, насчет Sri Penaga ошибаетесь, наверху есть боковой выход из кондо прямо на перекресток Бангсар Шопинг Центр, 3 минуты и ты в магазине. Это кондо продумано, до мелочей, поэтому 60 % проживающих там- иностранцы.

[Kaiti]

финально я отправился в Mont Kiara скажу сразу был только снаружи, кондо посмотреть не успел, в целом очень понравилось, не понял есть ли только там где парк, но район и несколько кондо оставил на лист просмотра
и район у меня в сильных фаворитах

В Монт Киара нет парков
Но район нам очень нравитя))

[AlexP]

AlexP, насчет Sri Penaga ошибаетесь, наверху есть боковой выход из кондо прямо на перекресток Бангсар Шопинг Центр, 3 минуты и ты в магазине. Это кондо продумано, до мелочей, поэтому 60 % проживающих там- иностранцы.

Спасибо, очень важный нюанс!

[AlexP]

финально я отправился в Mont Kiara скажу сразу был только снаружи, кондо посмотреть не успел, в целом очень понравилось, не понял есть ли только там где парк, но район и несколько кондо оставил на лист просмотра
и район у меня в сильных фаворитах

В Монт Киара нет парков
Но район нам очень нравитя))

Вне сомнений, там хорошо, но все таки какой ближайший парк Вы испольщуете для посещений (если это вообще Вам надо), я то все о мелких детях

[Kaiti]

Вне сомнений, там хорошо, но все таки какой ближайший парк Вы испольщуете для посещений (если это вообще Вам надо), я то все о мелких детях

Мы очень часто вечером ездем в парк Tsik Perdana (ботанический сад) около Bird Park - 7км - 15мин на машине. Там очень красиво и много детских площадок

[Алешкина]

Добрый вечер, мы тут новенькие, переезжаем возможно в конце августа. Возник вопрос по выбору района так как нужно подстраиваться как бы и под работу мужа, которая в klcc и под школу сына. В ближайшей к городу international school (Alice smith) нам сказали что мы 30 на листе ожидания . Так что мы сейчас в активном поиске, подали еще документы в desa park international school. Скажите пожалуйста, если все таки обосноваться в desa park city я правильно поняла что до города можно добраться только на машине или такси. И еще что лучше снимать? Мы были в КЛ, но только во отпуске . Сейчас смотрю на карту и не понимаю где что и как. И еще район selangor, кто нибудь что нибудь знает.

[Darya Nad]

В The Purple House в Subang Jaya кто-нибудь из студентов жил/живет? на их сайте оказалось, что это вообще хостел, а не кондо.извините, если не в ту тему пишу) кто что может сказать?

[Tatyana]

Алешкина, можете посмотреть на районы Bandar Sri Damansara, Country Heights Damansara - они не очень далеко от школы. Но по-любому либо возить на машине/такси, либо узнавать, если ли школьный автобус.
Selangor - это штат, в котором находится КЛ.
Мое личное мнение (и все абсолютно вправе с ним не согласиться) - это создать удобные условия для Вашего мужа. Если работа в КЛСС, то ежедневно у него будет уходить большое количество времени в траффике, и помимо того, что он будет работать целый день, еще и несколько часов в пробках проведет в пути.
Знаю семьи, где муж выезжает на работу в 5 утра и приезжает обратно в 8-9 вечера, но зато живут недалеко от школы и жене удобно - не нужно рано вставать, чтобы отвезти ребенка в школу.
Для меня это странно, но опять же - это лично для меня. Решать Вам конечно же, тут никто не указ.

[oksiomka]

Добрый вечер, мы тут новенькие, переезжаем возможно в конце августа. Возник вопрос по выбору района так как нужно подстраиваться как бы и под работу мужа, которая в klcc и под школу сына. В ближайшей к городу international school (Alice smith) нам сказали что мы 30 на листе ожидания . Так что мы сейчас в активном поиске, подали еще документы в desa park international school. Скажите пожалуйста, если все таки обосноваться в desa park city я правильно поняла что до города можно добраться только на машине или такси. И еще что лучше снимать? Мы были в КЛ, но только во отпуске . Сейчас смотрю на карту и не понимаю где что и как. И еще район selangor, кто нибудь что нибудь знает.

Мы живем в Desa Parkcity , муж каждый день ездит на работу к 8.00 , выезжает в 7 .00 , за 30 мин. доезжает до работы , обратно приезжает в 6 вечера , школа у нас тут рядом ! Район у нас отличный ! Welcome !

[ELLA_ELLOCHKA]

Здравствуйте! кто-нибудь проживает в D`MELOR?? очень нужен отзыв