Недвижимость в Малайзии
-
- Эксперт
- Сообщения: 783
- Зарегистрирован: 24 май 2012 20:04
- Откуда: Россия, г. Хабаровск
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
Ух-ты! Это ,с чего вдруг, такие позитивные изменения на рынке недвижимости? А сумма депозита на счете не снижается, случайно?
- toyforus
- Гуру
- Сообщения: 3419
- Зарегистрирован: 27 ноя 2010 05:40
- Откуда: человек мира
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Недвижимость в Малайзии
KL1982 писал(а):Верно. Только кредитная ставка (депозит) , насколько мне тзвестно, вырастит почти в два раза.
?? не понял, что именно вырастет в два раза? сумма, которую необходимо положить в банк для получения визы MM2H? Что ты имел в виду?
Все сведения на данный момент прежние:
http://www.mm2h.com.my/w3v1/?page_id=51
[img]http://dl.dropbox.com/u/26619598/Panorama.jpg[/img]
[color=#800080][i]Туристические консультации, билеты, индивидуальные и групповые туры и экспедиции по всей планете, в самые загадочные уголки, в различных форматах.[/i][/color]
[color=#800080][i]Туристические консультации, билеты, индивидуальные и групповые туры и экспедиции по всей планете, в самые загадочные уголки, в различных форматах.[/i][/color]
-
- Гуру
- Сообщения: 2661
- Зарегистрирован: 09 авг 2011 02:08
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
Tysia писал(а):Ух-ты! Это ,с чего вдруг, такие позитивные изменения на рынке недвижимости?
Сарказм?
Re: Недвижимость в Малайзии
Эти ограничения по сумме касаются только жилья? Если покупать землю под по стройку дома, земля должна быть не дешевле 500.000? Или можно в совокупности с проектом и расходами на дом рассматривать?
Это вообще возможно, купить землю за 100,000, например, и вложить в проект и строительство оставшиеся 400 тыс?
Или покупки земли такие ограничения не касаются?
Это вообще возможно, купить землю за 100,000, например, и вложить в проект и строительство оставшиеся 400 тыс?
Или покупки земли такие ограничения не касаются?
-
- Гуру
- Сообщения: 2661
- Зарегистрирован: 09 авг 2011 02:08
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
ST1, почитайте отчет FIC за последний год, там все ответы.
С землей несколько труднее из-за того что достаточно ограничений: начиная от того что желаемая земля может быть под с/х нужды до того что это территория под квотой буми или под разработку, потребуется разрешение штата, потребуется предоставить и утвердить план разработки. Одним словом, не стоит оно того.
Другой момент, что можно вообще открыть компанию и покупать все что угодно, хотя там и налоги, но в таком способе есть и свои плюсы
С землей несколько труднее из-за того что достаточно ограничений: начиная от того что желаемая земля может быть под с/х нужды до того что это территория под квотой буми или под разработку, потребуется разрешение штата, потребуется предоставить и утвердить план разработки. Одним словом, не стоит оно того.
Другой момент, что можно вообще открыть компанию и покупать все что угодно, хотя там и налоги, но в таком способе есть и свои плюсы
Re: Недвижимость в Малайзии
Только кредитная ставка (депозит) , насколько мне тзвестно, вырастит почти в два раза.
вроде говорили что с 2014г вырастит, но пока все тихо
-
- Гуру
- Сообщения: 2661
- Зарегистрирован: 09 авг 2011 02:08
- Поблагодарили: 7 раз
- Solar
- Гуру
- Сообщения: 1584
- Зарегистрирован: 03 июл 2010 21:39
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
Eugene Demyanovskiy писал(а):Катя, объясните мне, что такое кредитная ставка в связке с депозитом?
Я таки подозреваю, что имеется в виду СУММА депозита, требуемого для получения визы
-
- Гуру
- Сообщения: 2661
- Зарегистрирован: 09 авг 2011 02:08
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
Solar писал(а):Eugene Demyanovskiy писал(а):Катя, объясните мне, что такое кредитная ставка в связке с депозитом?
Я таки подозреваю, что имеется в виду СУММА депозита, требуемого для получения визы
неожиданно.. Спасибо за расшифровку, Влад=)
Re: Недвижимость в Малайзии
Gvozd, посоветуйте, пожалуйста, агента по недвижимости на Лангкави. Кто Вам помог с жильем определиться?
Re: Недвижимость в Малайзии
А вы Саравак не рассматриваете? Например Кучинг. Здесь особые условия на покупку недвижимости:
1. Нижний предел не поднялся и составляет всего 350 000 рингит.
2. Помимо программы "MM2H", есть еще программа "Sarawak Property Program" - позволяющая при покупке жилья получить годовую визу с последующим продлением безо всяких депозитов и подтверждения месячного дохода.
3. Самый не мусульманский (всего 30% населения) штат в Малайзии.
4. Великолепная природа и экология.
5. Прекрасные международные школы и университет.
6. Ну и последнее - можем порекомендовать кое-что - http://santubongsuites.com/ и не только...
1. Нижний предел не поднялся и составляет всего 350 000 рингит.
2. Помимо программы "MM2H", есть еще программа "Sarawak Property Program" - позволяющая при покупке жилья получить годовую визу с последующим продлением безо всяких депозитов и подтверждения месячного дохода.
3. Самый не мусульманский (всего 30% населения) штат в Малайзии.
4. Великолепная природа и экология.
5. Прекрасные международные школы и университет.
6. Ну и последнее - можем порекомендовать кое-что - http://santubongsuites.com/ и не только...
С уважением, Андрей.
https://www.facebook.com/Borneo4you
https://www.facebook.com/Borneo4you
- Vladimir MSIA
- Администратор
- Сообщения: 3794
- Зарегистрирован: 20 июл 2015 03:27
- Благодарил (а): 948 раз
- Поблагодарили: 737 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
Алексей, вы писали:
Нужны детали:
1) район
2) сколько комнат
3) предполагаемый бюджет
4) период
Можете здесь. Можете мне в ЛС написать. Агенты есть. Знаю их лично, но взаимодействуем по визам MM2H. Недвижимостью и сдачей не занимались. Мой агент, которого знаю уже 9 лет, к сожалению, сейчас тоже вне Малайзии, но думаю, если эти возьмутся, то проблем не будет.
Vladimir MSIA писал(а):Источник цитаты как правильно организовать поиск квартиры для долговременной аренды (имеется в виду не локация, а как выбрать агента, какие есть
Нужны детали:
1) район
2) сколько комнат
3) предполагаемый бюджет
4) период
Можете здесь. Можете мне в ЛС написать. Агенты есть. Знаю их лично, но взаимодействуем по визам MM2H. Недвижимостью и сдачей не занимались. Мой агент, которого знаю уже 9 лет, к сожалению, сейчас тоже вне Малайзии, но думаю, если эти возьмутся, то проблем не будет.
- aleksey.gulevskiy
- Турист
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 31 мар 2021 17:55
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
Спасибо за помощь.
Интересует район Tropicana, а именно Arnica, Bayberry, Cyperus, Dianthus.
Район выбрали по таким критериям:
1. близость к школе (British International School, платить за школьный автобус что-то меня жаба душит, попробую сам возить детей на машине),
2. высотный современный дом (хочу жить высоко и иметь красивый вид),
3. приличный район с развитой инфраструктурой (чтоб не лачуги вокруг, чтоб был парк погулять и побегать, чтоб магазины, по возможности метро),
4. более менее удобно жене добираться до работы (Mid Valley) на машине и по возможности метро,
5. наличие квартир площадью 120-150м2 (спален 3-4) в бюджете 4000-4500 рингит,
Планируем снимать пока на год, но вообще мы тут минимум на 3 года.
Пока план такой: нас через неделю выписывают, мы думаем где-то в том районе снять квартиру на airbnb дня на 3, чтобы поближе посмотреть район и +-3 квартиры, которые к тому моменту подберет для нас агент. Агента планируем найти так: посмотрим квартиры в интересующих нас домах на iproperty.com.my, выберем одного из агентов из наиболее понравившихся квартир.
Прошу поделиться информацией:
1. впечатления о районе,
2. что значит "serviced residence", в чем отличие от "condo",
3. какие расходы (разовые и регулярные) по квартире нам предстоят, ориентировочный бюджет,
4. какие могут быть проблемы с агентами и хозяевами (чувствую совок так и прет, все вокруг хотят на#бать).
Интересует район Tropicana, а именно Arnica, Bayberry, Cyperus, Dianthus.
Район выбрали по таким критериям:
1. близость к школе (British International School, платить за школьный автобус что-то меня жаба душит, попробую сам возить детей на машине),
2. высотный современный дом (хочу жить высоко и иметь красивый вид),
3. приличный район с развитой инфраструктурой (чтоб не лачуги вокруг, чтоб был парк погулять и побегать, чтоб магазины, по возможности метро),
4. более менее удобно жене добираться до работы (Mid Valley) на машине и по возможности метро,
5. наличие квартир площадью 120-150м2 (спален 3-4) в бюджете 4000-4500 рингит,
Планируем снимать пока на год, но вообще мы тут минимум на 3 года.
Пока план такой: нас через неделю выписывают, мы думаем где-то в том районе снять квартиру на airbnb дня на 3, чтобы поближе посмотреть район и +-3 квартиры, которые к тому моменту подберет для нас агент. Агента планируем найти так: посмотрим квартиры в интересующих нас домах на iproperty.com.my, выберем одного из агентов из наиболее понравившихся квартир.
Прошу поделиться информацией:
1. впечатления о районе,
2. что значит "serviced residence", в чем отличие от "condo",
3. какие расходы (разовые и регулярные) по квартире нам предстоят, ориентировочный бюджет,
4. какие могут быть проблемы с агентами и хозяевами (чувствую совок так и прет, все вокруг хотят на#бать).
- Vladimir MSIA
- Администратор
- Сообщения: 3794
- Зарегистрирован: 20 июл 2015 03:27
- Благодарил (а): 948 раз
- Поблагодарили: 737 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
aleksey.gulevskiy, Почему же совок сразу это, как говорится, малайзийский натуральный цвет Все делается медленно, непонятно как, но во благо. А в этом мире благо, как известно, нет.
Добро пожаловать
Вопросы я задам агенту и попробую вас соединить, что бы пообщались уже напрямую. Думаю, договоритесь.
Добро пожаловать
Вопросы я задам агенту и попробую вас соединить, что бы пообщались уже напрямую. Думаю, договоритесь.
- aleksey.gulevskiy
- Турист
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 31 мар 2021 17:55
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 11 раз
- AlexMax
- Гуру
- Сообщения: 1622
- Зарегистрирован: 10 июн 2009 19:15
- Благодарил (а): 488 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Недвижимость в Малайзии
aleksey.gulevskiy, на мой взгляд, если работа в MidValley, то район Бангсар больше бы подошёл.
Или чуть подальше - Damansara Heights (не путать с Damansara Perdana). У Clearwater Residences отличный вид на KL.
https://www.propertyguru.com.my/condo/c ... dences-291
Правда, место не дешёвое, квартира с двумя спальнями до RM4k.
https://www.propertyguru.com.my/propert ... n-33118197
https://www.propertyguru.com.my/propert ... n-32600015
Но и в Бангсаре можно посмотреть варианты. Особенно не новые кондо.
Или чуть подальше - Damansara Heights (не путать с Damansara Perdana). У Clearwater Residences отличный вид на KL.
https://www.propertyguru.com.my/condo/c ... dences-291
Правда, место не дешёвое, квартира с двумя спальнями до RM4k.
https://www.propertyguru.com.my/propert ... n-33118197
https://www.propertyguru.com.my/propert ... n-32600015
Но и в Бангсаре можно посмотреть варианты. Особенно не новые кондо.
1 Кор. 13:1–8
- aleksey.gulevskiy
- Турист
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 31 мар 2021 17:55
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
Спасибо! Мы смотрели Бангсар и Дамансара Хейтс, но мне показалось там только коттеджи, видовые высотки я нашел там только в Bangsar South. Ну и сейчас в связи с карантином близость к школе важнее близости к работе. В любом случае спасибо за наводку, глянем еще раз.
- AlexMax
- Гуру
- Сообщения: 1622
- Зарегистрирован: 10 июн 2009 19:15
- Благодарил (а): 488 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Недвижимость в Малайзии
В Бангсаре высоких зданий мало, но есть.
А это вид с Sri Wangsaria. Однако по малазийским меркам это уже старое здание, 1984 года постройки. Дом явно требует ремонта. Лучше искать жильё поновее.
Мне лично больше нравятся не очень высокие здания, но на холме. Ken Bangsar, D'9 Bangsar и другие кондо поблизости с ними.
https://www.propertyguru.com.my/propert ... k-23783960
https://www.propertyguru.com.my/propert ... y-31982027
https://bandarayalove.blogspot.com/2020 ... tcode.html
Kapas Heights хорош и вид отличный, но цена соответствующая. Кстати, на видео на 50-й секунде из окна виднеется Sri Wangsaria.
Вообще, в этом районе кондо на разный кошелёк, только поискать надо.
А это вид с Sri Wangsaria. Однако по малазийским меркам это уже старое здание, 1984 года постройки. Дом явно требует ремонта. Лучше искать жильё поновее.
Мне лично больше нравятся не очень высокие здания, но на холме. Ken Bangsar, D'9 Bangsar и другие кондо поблизости с ними.
https://www.propertyguru.com.my/propert ... k-23783960
https://www.propertyguru.com.my/propert ... y-31982027
https://bandarayalove.blogspot.com/2020 ... tcode.html
Kapas Heights хорош и вид отличный, но цена соответствующая. Кстати, на видео на 50-й секунде из окна виднеется Sri Wangsaria.
Вообще, в этом районе кондо на разный кошелёк, только поискать надо.
1 Кор. 13:1–8
- aleksey.gulevskiy
- Турист
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 31 мар 2021 17:55
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
В общем, выбор сузился до Park Residence в Бангсаре и Cyperus, Arnica, Bayberry в Тропикане. Связались в агентами через iproperty, выясняем детали.
Преимущества Park Residence:
1. есть балкончики, в тропикане балкончиков нет, а хочется.
2. рядом нормальный парк, в тропикане рядом поля для гольфа, где наверняка ни погулять, ни побегать.
3. рядом нормальное метро, в тропикане рядом ж/д, но говорят там надо приспосабливаться к расписанию.
Преимущества Тропиканы:
1. намного ближе к школе (жене в офис не каждый день ездить, а мне до школы ездить два раза в день).
2. супер вид из окна.
3. супер свежий дом и фасилити.
Выяснилась интересная деталь. Оказывается сейчас в связи с коронобесием нельзя просто так пойти и посмотреть интересующие квартиры, конды закрыты для посетителей. То есть придется либо как то хитрить, чтобы все таки пройти, либо снимать квартиру не глядя. При этом говорят, что постояльцам airbnb заходить можно. Странно все это.
Преимущества Park Residence:
1. есть балкончики, в тропикане балкончиков нет, а хочется.
2. рядом нормальный парк, в тропикане рядом поля для гольфа, где наверняка ни погулять, ни побегать.
3. рядом нормальное метро, в тропикане рядом ж/д, но говорят там надо приспосабливаться к расписанию.
Преимущества Тропиканы:
1. намного ближе к школе (жене в офис не каждый день ездить, а мне до школы ездить два раза в день).
2. супер вид из окна.
3. супер свежий дом и фасилити.
Выяснилась интересная деталь. Оказывается сейчас в связи с коронобесием нельзя просто так пойти и посмотреть интересующие квартиры, конды закрыты для посетителей. То есть придется либо как то хитрить, чтобы все таки пройти, либо снимать квартиру не глядя. При этом говорят, что постояльцам airbnb заходить можно. Странно все это.
- AlexMax
- Гуру
- Сообщения: 1622
- Зарегистрирован: 10 июн 2009 19:15
- Благодарил (а): 488 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Недвижимость в Малайзии
aleksey.gulevskiy, райн Park Residence не совсем полноценный Бангсар. Раньше он назывался Kampung Kerinchi. Потом застройщики в маркетинговых целях назвали его Bangsar South, чтобы заработать на названии.
Улицы Jalan Telawi и Jalan Maaroof - это центр Бангсара. Park Residence, получается, его окраина.
Улицы Jalan Telawi и Jalan Maaroof - это центр Бангсара. Park Residence, получается, его окраина.
1 Кор. 13:1–8
- Vladimir MSIA
- Администратор
- Сообщения: 3794
- Зарегистрирован: 20 июл 2015 03:27
- Благодарил (а): 948 раз
- Поблагодарили: 737 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
aleksey.gulevskiy писал(а):Источник цитаты Спасибо! Мы смотрели Бангсар и Дамансара Хейтс, но мне показалось там только коттеджи, видовые высотки я нашел там только в Bangsar South. Ну и сейчас в связи с карантином близость к школе важнее близости к работе. В любом случае спасибо за наводку, глянем еще раз.
День добрый. Написал Вам в личку. Проверьте, пожалуйста, личные сообщения. И судя по последним новостям, Вы вовремя успели попасть в Малайзию.
- aleksey.gulevskiy
- Турист
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 31 мар 2021 17:55
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Недвижимость в Малайзии
Спасибо. А что там с последними новостями? Мы просто щас оказались в информационном вакууме - новости про Россию уже не особо актуальны, а новости про Малайзию до нас еще не доходят. )
Вернуться в «Недвижимость Малайзии»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя