Аренда Недвижимости Помогите разобраться с названиями

[kolobok]

Друзья помогите мне пожалуйста, я лечу в феврале в КЛ.
Планирую поехать учиться на курсах английского языка, а потом на магистратуру.
На данный момент я уже забронировал гостиницу на первые 10 дней. хочу проехать по некоторым университетам, присмотреться, выбрать какой лучше для меня. Выбрав университет, буду искать жилье в аренду возле университета.
Сейчас просматриваю заранее на http://www.iproperty.com/my предложенные варианты аренды жилья.
Но не огу разобраться, что к чему.

Не могу понять какая разница в Малайзии между:
1) condo, (квартира)
2) apartment, (1 комната в квартире)
3) flat, (1 комната в квартире)
4) serviced residence. (квартира)

В скобках мои предположения.

Конечно я знаю, что значит эти слова в переводе. но помоему какая то разница есть!

И еще друзья. пожалуйста не отвечайте пожалуйста с таким ответов. типа это уже было в топике №... или не ленитесь просматривайте весь форум - лучше тогда проигнорируте.
Я понимаю. возможно мой вопрос глупый для тех кто в КЛ или давно на http://www.msia.ru. но для меня он важен. Я читал на форуме в каком то топике. но так и не понял до конца.
Заранее спасибо!!!

[Zman]

apartment/flat - чаще всего одно и то же, просто квартира в большом доме. Flat может быть попроще, чем apartment, но на это не нужно обращать внимание - всегда надо смотреть на месте... Квартиры - самый простой вариант.

Когда хотят сдать одну комнату, так и пишут - room for rent, это другое.

condo отличается от "просто квартир" тем, что квартиры могут быть больше размером, находится дом на отдельной огороженной территории, с охраной, парковкой итд, плюс дополнительные facilities: бассейн, детская площадка, тренажёрный зал, мини-маркет. Набор этих фишек может быть разным и качество тоже. Соответственно кондо более дорогие, чем просто квартиры.

Service apartment - это как гостиница, но выглядит как полностью обставленная квартира. На входе есть ресепшен, круглые сутки работают люди. В обычных гостиницах обычно нету плиты, стиральной машины, кухонной посуды итд, а в таких местах - всё есть. Разница в том, что вы не подписываете контракт на аренду, а платите по счетам (хотя этот момент может отличаться в конкретных местах). Плюс дополнительные услуги по уборке-стирке-готовке-глажке, которые предоставляет гостиница по желанию. Чаще всего это для тех, кто хочет жить в домашней обстановке, но чтобы самим ничего не делать . Это самый дорогой вариант из всех. Один день в Sukasa Service Apartment стоит 100 долларов США например, но считается что такие апартаменты дешевле обычной гостиницы, потому что снимаются, как правило, на более длительные сроки.
тут ещё подробнее: http://en.wikipedia.org/wiki/Serviced_apartment

[bali-tanya]

condo - это кондоминиум, т.е. жилой комплекс из нескольких многоэтажных домов, объединенных единой инфраструктурой ( уборка территории, охрана, бассейны, тренажерный зал и т.п.). Вот в этом самом комплексе и сдаются apartment.
apartment - это квартиры улучшенной планировки ( как правило 2 и более комнат).
так же, в некоторых condo бывают studio - однокомнатные квартиры.
flat - это квартиры в обычных домах ( не condo). как правило, это старые дома без бассейнов, парковок и т.п. Живут в основном местные. Иностранцы в таких не селятся.
По serviced residence Zman дал более чем исчерпывающий ответ.

Небольшой совет: ищите жилье в condo и в экспатских районах ( если хотите иметь достаточно комфорта и приятных соседей).

[Nanaka]

bali-tanya, Ваша классификация condo/apartment не корректна т.к это совсем не то, что Вы написали (и кондо-это может быть и одно здание, но, как Вы правильно написали выше "уборка территории, охрана, бассейны, тренажерный зал и т.п."

Более точное описание у Zman..

[s-marino]

bali-tanya, мне кажется, у тебя все верно! (Ну, кроме нескольких зданий - наше кондо стоит одно само по себе, к примеру)

[kolobok]

Спасибо друзья, все доступно и понятно!
Всего Вам доброго!!!

[Bereke]

Как называются экспатские районы в КЛ???

[Yamin Gundu]

Bereke, Damansara, Damansara Perdana, Mutiara Damansara, Sri Hartamas, Bangsar, Solaris

[sryzhov]

Yamin Gundu,
так это же и не Куала Лумпур уже вроде, а города-спутники... (про Soraris, правда не знаю). А вот как же насчет самого КЛ? Например, в восточной части:
- Jalan Ampang и Ampang Hilir (от Tun Razak'а до MRR2), где сконцентрировано 90% процентов всех посольств и резиденций
- KLCC в пределах Tun Razak
- сам Tun Razak (например, между американским посольством и Jalan Damai)

Запад знаю хуже, но есть, скажем, Jalan Duta.

[Zman]

sryzhov
все эти районы в офиц. границах КЛ

[Yamin Gundu]

sryzhov, ну да, некоторые из районов (Damansara Perdana и Mutiara Damansara) - это уже PJ. Все остальное KL. Хотя и не центр. Действительно, я почему-то даже не подумала о центре. Как-то сложилось представление, что в самом центре живут одни работники посольств. А "нормальной" жизни в центре нет

[sryzhov]

Есть ли жизнь на Марсе?..
Не, ну все-таки немножечко есть...
Среди моих коллег где-то треть живет в Бангсаре, Дамансаре и Дуте, еще процентов десять снимает дома за городом или в Букит Тунгку, а остальные все-таки жмуться поближе к центру.

[anType]

В Mont Kiara также есть много экспатов.

[bali-tanya]

Nanaka, ну тогда точнее всего здесь
http://en.wikipedia.org/wiki/Condominium
http://en.wikipedia.org/wiki/Apartment
Так что , не так уж я и далека от истины. Единственное, что не учла, так это тот факт, что Condo может состоять из одного многоквартирного дома.

[sryzhov]

Zman,
вопрос в тему: где проходит граница между Селангором и Куала Лумпуром (федеральной территорией)? Я раньше считал, что по MRR2 на востоке и севере и по Lebuhraya Mahameru на западе и юге.
Но, если честно, точно не знаю.

[Zman]

sryzhov
есть официальная линия вокруг города, на гуглемапе видно... но во многих местах она проходит фактически по городу, поэтому разделение довольно условное... Многие считают, что PJ - часть города, другие - нет . Например если ехать по федерал хайвею мимо здания телекома, там есть такая арка над дорогой, жёлтенькая... так вот это вообще-то граница города и дальше уже Селангор . На самом деле там до Шах-Алама можно доехать и не заметить разницы в ландшафте . Самое смешное, когда два офиса через дорогу и в одном выходной (в Селангоре), а в другом рабочий день - в КЛ

bali-tanya
проблема в том, что в КЛ эти термины не так явно отличаются - соблюдаются... многие агенты для солидности пишут Апартаменты (с эдакой претензией на люкс), а на деле посмотришь - дыра-дырой... поэтому я всегда говорил, что смотреть надо на месте и не обращать внимания на всякие громкие слова в газетах...

[Yamin Gundu]

sryzhov, у меня сложилось впечатление, что на деле граница весьма беспорядочно проходит. Это по адресам видно. Вроде бок о бок два района, а у одного в адресе KL, у другого PJ. Хоят оба за MRR.

[Nanaka]

А мне кажется, что девушка спрашивала про жильё в КЛ не подразумевая именно КЛ с его границами... Полагаю, что для неё это лишь означает близость к центру.. Когда мне супруг будущий писал письма и на конверте было "Ampang", то я даже понятия не имела, что это всего 10 минут от центра... И потом это для меня тоже стало просто "КЛ"..

[Hirurg]

У меня вопрос, за тренажерные залы и бассейн нужно платить дополнительно?

[bazxa]

если живешь в отеле, то нет. если с улицы то логично что надо платить