Аренда Недвижимости Ищу на три месяца квартирку. Рекомендации желательны :)

[runx]

Всем добрый день!
Подскажите хороший район для аренды одно-двухкомнтатной квартиры. Смотрел сайты iproperty и тому подобные, но остаются вопросы, поэтому и спрашиваю.

На каких улицах безопасней?
В каких районах больше европейцев?
Есть ли список кондо (по опыту съема), где лучше охрана/сервис?
В каких районах более развита инфраструктура, чтобы не приходилось к примеру ехать за ЭН км в продуктовый?

Реально ли найти квартиру на 2-3 месяца? Надо ли платить сразу за весь срок или если 2-3 месяца это short term, то можно и помесячно.
Нормальна ли цена в 2500 рингит за студию в центре и можно ли найти квартиру лучше

[Pavel]

На каких улицах опасно/безопасно - мне кажется в КЛ нет таких разделений. Я ни разу не слышал, чтобы кто-нибудь говорил типа туда не ходи там опасно.

Где много европейцев: Jalan Ampang, Bangsar, Damansara, Mont Kiara, Sri Hartamas, Chankat Bukit Bintang.. хотя везде иностранцы живут.. В любом крупном кондоминиуме.

2-3 месяца - обычно хотят контракт на год, так что может быть придется поискать. Посмотрите еще на service apartments - такие по дням сдают, но дешевле чем гостиница так как снимают обычно на более длительный срок.

[runx]

Продолжаю тему ))
Открыл для себя thinkproperty.com.my. Он намного удобнее других сайтов, что есть расширенный поиск и в частности "short let"

Выбрал для себя несколько вариантов, прошу прокомментировать. Я думаю, что форумчане 100% знают эти кондо и возможно какое-то кондо старое, какое-то этническое. Короче, я просто не в теме, но очень прошу помощи.

Parkview KLCC, Kuala Lumpur

MAYTOWER @ KL City Center, City Centre / KLCC, Kuala Lumpur 50100

City Centre / KLCC, Kuala Lumpur

Park View Serviced Apartment, City Centre / KLCC, Kuala Lumpur

City Centre / KLCC, Kuala Lumpur

Maytower Hotel and Serviced Residence, City Centre / KLCC, Kuala Lumpur

231 TR, City Centre / KLCC, Kuala Lumpur

D'Villa Residence , City Centre / KLCC, Kuala Lumpur 50450

KLCC Parkview Service Apartment to Let, City Centre / KLCC, Kuala Lumpur

Все эти варианты укладываются в мой месячный бюджет и вроде как заявлено, что приемлем короткий съем.

[AlexMax]

runx, живу в другом районе, поэтому, к сожалению, ничего не знаю про эти кондо. Но помимо http://thinkproperty.com.my/realestate/
для поиска своей квартиры пользовался ещё и следующими сайтами:

http://www.iproperty.com.my

http://starproperty.my/Home/Default.aspx

http://www.fullhouse.com.my

Последний сайт удобен тем, что на страничке http://www.fullhouse.com.my/public/pub_ ... _condo.asp можно выбрать район и найти кондо. Обычно описание кондо сопровождается фотографиями. Иногда встречаются отзывы.

[AlexMax]

У Вас два объявления в одном и том же месте, Maytower. Не знаю, что это за service apartments, но судя по описанию и цене, вроде должно вам подойти. Попросите агентов выслать по электронке фотографии. Заодно спросите, кто там проживает, встречаются ли экспаты.

[AlexMax]

runx, возможно, KLCC Parkview Service даже лучше, но уже значительно дороже, чем Maytower.

[Iskander]

runx, живу в другом районе, поэтому, к сожалению, ничего не знаю про эти кондо. Но помимо http://thinkproperty.com.my/realestate/
для поиска своей квартиры пользовался ещё и следующими сайтами:

http://www.iproperty.com.my

http://starproperty.my/Home/Default.aspx

http://www.fullhouse.com.my

Последний сайт удобен тем, что на страничке http://www.fullhouse.com.my/public/pub_ ... _condo.asp можно выбрать район и найти кондо. Обычно описание кондо сопровождается фотографиями. Иногда встречаются отзывы.

AlexMax, спасибо за ссылки! полезная информация.

[runx]

AlexMax, спасибо за советы. Парквью мне тоже кажется более подходящим, но тут опять же другой момент. Если это serviced apartment, то как происходит оформление, нужен ли депозит или просто оплата помесячно, что конечно для меня было бы идеалом )) Буду писать письма, если интересно, то отпишу здесь.

[AlexMax]

Iskander, runx, пожалуйста.

runx, конечно, интересно! Отпишите потом, как всё прошло. Удачи!

[John Sheppard]

runx, добрый вечер как у вас обстоят дела вы нашли недвижимость просто у меня такая же ситуация как у вас списался с риэлтором но мне не нравится на их саитах то что выбора не так много тех кто сдает на три месяца я хочу спросить у них есть что то типа газет как у нас где выбора больше

[runx]

с поиском недвижимости дела обстоят нормально, если учитывать, что ищешь её удаленно. На отправленные запросы агенты просят уточнять бюджет, расположение, сроки приезда и тд тп и только после этого высылают фотографии, шаблон договора и так далее. Найти короткую ренту оказалось не так трудно, особенно много предложений на сайте thinkproperty.com.my. По переписке с агентами ситуация такова, что короткая рента на 500 и более рингит выше чем длинная, плюс для короткой ренты каждый выставляет свои требования (где-то месяц + депозит 2 + 1\2 месяца на утилити, где то чуть больше).

Мы для себя остановились на варианте приезда в КЛ, проживание в гостинице 2-3 дня и в это время подбор из ранее обозначенного списка квартиры. Удаленно все же трудно, иногда возникает недопонимание.

Кстати, нам еще Yash обещал помочь с квартирой, но видимо как то забыл ))

[John Sheppard]

Спасибо за ответ! Но нам никто договора так и не прислал! Значит я так понимаю что 500 рингит комиссия агенза это нормально на 3 - 4 мес
Я просто боюсь кидаловских вариантов
Скажите пожалуйста что за раион Черас (цены и выбор уж больно приемлемы)
Заранее всем благодарен

[runx]

нет, Вы не правильно меня поняли про 500 рингит. Имелось в виду, что установлено сугубо экспериментальным путем, что короткая аренда дороже на указанную сумму (это в моем случае, когда бюджет 2500-3000 рингит в месяц).
Про район "Черас", к сожалению, ничего не знаю. Для нас приемлемыми вариантами стали:
-КЛСС, Ампанг, Бангсар, МонтКиара (в худшем варианте).

[Zman]

Чераз далекоооо...

[CrazyHorse]

runx, А почему Моnt Kiara в худшем варианте ?

Я живу в районе Сри Хартамас, который находится в 5 минутах езды от Монт Киара, абсолютно никаких жалоб к этим двум районам. Развитая инфраструктура, преступность гораздо ниже, чем например в том же Ампанге или Бангсаре, пробок в отличие от Ампанга нет вообще, международные школы, контингент проживающих в основном иностранцы и более менее обеспеченные местные, по отдалённости находится в почти равных пропорциях ко многим районам города (КЛСС примерно 10 мин, Букит Бинтанг ~ 10 минут, Бангсар, Ампанг, Пиджей и т.д
А в том же Ампанге вы замучаетесь каждый день с утра до ночи в пробках стоять. .

За 2000 РМ вы сможете снять меблированную студию с новым ремонтом (вариант апартаменты Дончестер, Winsdor Tower etc), где для того, чтобы поесть в ресторане, купить пакет молока, сходить подстричься или попить пива нужно лишь спуститься вниз и пройти метров 50.

[Pavel]

CrazyHorse, там без своего автотранспорта вообще жить можно?

[runx]

CrazyHorse, тут все банально, моя жена (+ годовалый сын с ней) не водит машину, а я тут слышал, что МонтКиара удалена от всех видов общественного транспорта. Поэтому это тот последний вариант, когда можно там поселится и ездить на такси.

Они (жена и сын) едут без меня, поэтому приближенность к центру и прочим радостям желательна.
Спасибо за наводку на новый район и конкретные кондо.

[CrazyHorse]

Pavel, Если ты спрашиваешь про ветки автобусов, то не могу тебе подсказать, так как из всего общественного транспорта я только пользовалась ЛРТ, a расписания авобусов, номера и маршруты мне не известны .

[AlexMax]

Мне тоже нравится и Mont Kiara и Sri Hartamas, но без своей машины там делать нечего.

А если с машиной, то в Монт Кьяре такое большое количество кондо, что я не представляю, как живущие там люди едут на работу, а затем с неё возвращаются.

[AlexMax]

Скажите пожалуйста что за раион Черас (цены и выбор уж больно приемлемы)

Черас далековат. Если есть машина, то жить можно. Не самое плохое место.

[John Sheppard]

Спасибо за ответ по Черазу! Мне также показался раион очень даже неплохим а по поводу расстояния после алматинских пробок все в КЛ покажется раем я думаю

[Zman]

после алматинских пробок все в КЛ покажется раем я думаю

я бы не зарекался , это только на месте в сравнении можно определить...

[AlexMax]

John Sheppard, ездил в Черас три раза. Первый раз попал в пробку. Добирался от Бангсара до нужного дома минут 45. Два других раза - повезло, заняло 30 минут. Но это по хай-вею, а другой дорогой, как мне говорили, ещё дольше выходит.

Я бы ещё обратил ваше внимание на Selangor, точнее - Subang Jaya. Мне Subang Jaya даже больше нравится, чем Черас. Там очень хорошие кондо встречаются по приемлемой цене.

Ну и Petaling Jaya (PJ) http://en.wikipedia.org/wiki/Petaling_Jaya тоже вроде неплох.

[John Sheppard]

John Sheppard, ездил в Черас три раза. Первый раз попал в пробку. Добирался от Бангсара до нужного дома минут 45. Два других раза - повезло, заняло 30 минут. Но это по хай-вею, а другой дорогой, как мне говорили, ещё дольше выходит.

Я бы ещё обратил ваше внимание на Selangor, точнее - Subang Jaya. Мне Subang Jaya даже больше нравится, чем Черас. Там очень хорошие кондо встречаются по приемлемой цене.

Ну и Petaling Jaya (PJ) http://en.wikipedia.org/wiki/Petaling_Jaya тоже вроде неплох.

Спасибо вам огромное за ваши советы и рекомендации, с меня причитается

[AlexMax]

John Sheppard, упомяну ещё один неплохой район в Селангоре - Bandar Utama. Это новый район. И тоже относительно недалеко от КЛ. (От Бангсара минут 20 на машине).

http://en.wikipedia.org/wiki/Bandar_Utama