Аренда Недвижимости Качество жилья в Малайзии

[Vladimir MSIA]

Форумчане, хочу поделиться. Нет, наверное, даже излить душу.

Сейчас нахожусь в России. Купил в ипотеку квартиру в Московской Области, г. Балашиха, в 2013, квартира хорошая в плане планировки 64 метра, в новом районе, распашные балконы, большая кухня 15 метров. Платил 52 тысячи российских рублей в месяц, сейчас сумма снизилась и оплата, около, 28 т в месяц. В общем, квартира обошлась еще в долевом строительстве за 4,5 миллиона, тогда до падения рубля это было, примерно, 128 500 долларов. Плюс еще 1.2 млн. в ремонт, мебель, технику. Я, в принципе, только поэтому привязан сейчас, т.к. нигде кроме России - дохода для обеспечения ипотеки - получить не могу.

Но вопрос не в этом. Недавно стал очень, прям до какого-то расстройства замечать, что звукоизоляция у нас в доме совершенно никакая. Почему то соседи сверху ровно в 11 часов вечера активизируются и начинают ходить по квартире, как мне кажется, в деревянной обуви я уже не могу, слышно, как свет даже включают/выключают, ночью слышно, как мусор выкидывают мусоропровод.... Блин... и ничего не сделаешь с этим. Соседи сверху говорят: да не мы это, тебе кажется. Устойчиво заставляют меня поверить в то, что я дурачок

Когда жил в КЛ, поменял около 5 квартир, так как менял постоянно сначала место учебы, потом работы. В предпоследнем месте проживания (до Кланга) - я жил в Сри-Дамансаре , снимал апартамент 2 спальни с залом, в кондоминимуме Paradesa Rustica: своя парковка, бассейн, блаблаба - это понятно. Это круто, но вот в упор не помню качество самих кондоминимумов. Была ли такая слышимость ? Как у вас, ребят, с этим дела обстоят ?

Успокоиться не могу . Такие деньжищи платить и за такое качество ... Блин

[розовая пантера]

У нас такого нет. Но мы живем в Дипалзе,Сайберджая,было рассчитано на иностранцев в Силиконовой Долине Малайзии. Качество здания отличное(скорее всего была использована антигрибковая смесь), ничего не слышно, спим как сурки.

[mitchel]

Источник цитаты стал очень, прям до какого-то расстройства замечать, что звукоизоляция у нас в доме совершенно никакая. Почему то соседи сверху ровно в 11 часов вечера активизируются и начинают ходить по квартире, как мне кажется, в деревянной обуви я уже не могу, слышно, как свет даже включают/выключают, ночью слышно, как мусор выкидывают мусоропровод

я когда-то снимал квартиру в отличном доме на вднх, замечательном просто (по моим тогдашним представлениям) за какие-то смешные деньги вот. но там была интересная соседка этажом ниже. когда заехал, она звонит в дверь и говорит: значит, вот тут постелишь ковёрчик, на него поставишь стул и всё будет нормально. и уходит. я так думаю, что это было? мне и так вполне нормально, и местоположение ковра не является определяющим фактором. ан нет, не ошиблась пенсионерка: любое передвижение стула мгновенно вызывало входящий звонок на проводной телефон с пожеланием прекращать это передвижение. дай-ка, думаю, постелю вот тут ковёрчик, на него поставлю стул... и в самом деле - стало нормально!

[розовая пантера]

Вообще, проблема некачественного охватывает весь мир. Писали,что в Новой Зеландии дома вообще плохие, но при этом ооочень дорогие. Тоже самое слышала про Америку. Да мне кажется, во всех странах есть такое.

[розовая пантера]

Источник цитаты Соседи сверху говорят: да не мы это, тебе кажется. Устойчиво заставляют меня поверить в то, что я дурачок

В начале 90х(было это в Астане) девочка все время жаловалась на соседей сверху, мол,буянят всю ночь, даже пляшут, не дают ей спать. Она ходила к ним, но они упорно отрицали. Однажды она даже вызвала милицию, но, оказалось, что в доме спала одна бабушка и никакого шума не могло быть, везде было тихо. Потом она уехала в Германию. И только там она поняла, что все шумы были у нее в голове. Там ее преследовали те же пляски, пьянки по ночам "сверху у соседей".

[розовая пантера]

Источник цитаты как мусор выкидывают мусоропрово

это вселяет надежду...

[Vladimir MSIA]

Источник цитаты

Источник цитаты Соседи сверху говорят: да не мы это, тебе кажется. Устойчиво заставляют меня поверить в то, что я дурачок

В начале 90х(было это в Астане) девочка все время жаловалась на соседей сверху, мол,буянят всю ночь, даже пляшут, не дают ей спать. Она ходила к ним, но они упорно отрицали. Однажды она даже вызвала милицию, но, оказалось, что в доме спала одна бабушка и никакого шума не могло быть, везде было тихо. Потом она уехала в Германию. И только там она поняла, что все шумы были у нее в голове. Там ее преследовали те же пляски, пьянки по ночам "сверху у соседей".

хаха то есть, провериться время настало ))Хорошо, приму к сведению ))

все же кажется, дома в Малайзии делают намного качественней. Правда, нам смертным россиянам в Малайзии не видать своего жилья даже в ипотеку

А, вообще, это все относится к теме, о том, что происходит в России. Позавчера какими-то судьбами включил зомбо ящик. По перовму зомбо каналу показывали передачу "Время покажет". Там мужчина-башкирец, мега пророссийский патриот, что-то рассказывал про лагеря Гитлер Югенд организованные на Украине отрядами Азов. И сидел в зале какой-то молодой поляк, то ли Кшиштав, не помню, в общем, как звали. Так он правильно все говорил. Вы тут, говорит, сидите, все такие ультрапатрироты, а в кармане у вас что ? американские айфоны, ездите вы на чем? на немецких машинах, куда валит молодежь? За бугор И не можете вы ничего сами сделать. И он прав

Элементарное жилье стоит как фазенда в Испании. Забудьте вы об Украине, перестаньте их троллить. У них своя жизнь. Лучше дома научитесь делать и дороги Горе патриоты

[mitchel]

Источник цитаты а в кармане у вас что ? американские айфоны, ездите вы на чем? на немецких машинах, куда валит молодежь? За бугор И не можете вы ничего сами сделать. И он прав

да это принцип доведения до абсурда и всевозможная риторическая эклектика. так можно про какого угодно индивидуума сказать, что он ничего сделать сам не может, потому что у него ровным счётом всё из... китая. ну может быть, опосредованно, но всё-таки. процент эмигрировавших в пересчёте на население по грубым подсчётам из польши на 2 (!) порядка больше, чем из роисси

[розовая пантера]

Источник цитаты не видать

раньше было RM1млн минимум, а сейчас RM2млн надо выкладывать иностранцу

[розовая пантера]

Источник цитаты А, вообще, это все относится к теме, о том, что происходит в России

http://inosmi.ru/longread/20170719/239837424.html

Вот здесь интересная статья. Кстати, китайская газета.

[Vladimir MSIA]

розовая пантера, как вас зовут ?

Не думаю, что статья написана китайцами) статья написана, наверное, евреями. Они пишут: Израиль - результат гонения евреев из России дальше можно не читать, но я дочитал. Все в кучу.

Россия не может быть националистической страной при 180 национальностях.

Источник цитаты

Источник цитаты не видать

раньше было RM1млн минимум, а сейчас RM2млн надо выкладывать иностранцу

А вот об этом я не знал. 2 млн ? Ндааа.. больной вопрос для экспатов ...

[розовая пантера]

Источник цитаты А вот об этом я не знал. 2 млн ?

Сама удивилась( не забываем, что визу не дают при этом). Это полмиллиона долларов. За такую цену можно купить виллу на Кипре и получить вид на жительство. Думаю, боятся экспансии китайцев просто.

[sili-li]

Ой, у нас есть такой сосед . правда у нас спальня под его балконом, и вот после 11 начинается хождение мод мухой в цементных шлепанцах. Что он каждую ночь там двигает и марширует, фиг его знает. Мы и к нему поднимались и менеджменту жаловались. Так и живем...

[mitchel]

Источник цитаты хождение мод мухой

одни беды от мух!

[Vladimir MSIA]

Источник цитаты Ой, у нас есть такой сосед . правда у нас спальня под его балконом, и вот после 11 начинается хождение мод мухой в цементных шлепанцах. Что он каждую ночь там двигает и марширует, фиг его знает. Мы и к нему поднимались и менеджменту жаловались. Так и живем...

Вы меня успокоили Спасибо ))

[Svetlanna]

Источник цитаты раньше было RM1млн минимум, а сейчас RM2млн надо выкладывать иностранцу

2 мил. это для Селангора
1 мил для Куала Лумпура -это точно,очень могу персонально подтвердить.
Для Тренгану/Перак там другие пороги-намного ниже 1млн.
Жохор есть какие то ньюансы позволяющие обойти порог в 2 млн ,но недвижимость ниже милиона нельзя иностранцу там вроде.

у нас есть софорумчанин Евлампий, думаю он как нибудь эту тему охватит в своих постах о деталях инвестирования инострнцев в малазийские недвижимости

[Svetlanna]

а по поводу качества строительства:
тут как везде , при эксплуатировании начинают выявляться те или иные недочеты,которые допустили при перерaсчете сметы после утверждения бюджета самого строительства.
Соседей я не слышу сверху ..
но нас нижние соседи слышат , я так думаю, потому как мы шумные, особенно по вечерам -то одно с рук свалится с грохотом на весь КЛ, то другое ,соседи к нам не стучат правда -так как зайти на этаж не смогут, а вход в юнит с персонального лифта
Кстати за лифт-там по карте,как в гостинице,
однажды система каким то образом полетела на фиг , и лифт сам по сeбе открывался то в одну квартиру,то в другую , благо я дома была , а то б и не знали ....Вызвали конечно тy компанию, что ответственна за систему эту , но осадoчек вот до сих остался про персональный лифт в квартиру

[mitchel]

кстати, вот вспомнилось: кондо centrestage в петалинг джае - это же эталон подхода "и тааак сойдёт..."! Там основной просчёт состоял в том, что не учли необходимость водоподачи по водопроводным трубам и запустили её прямо внутри стен. мы там когда жили, урожай грибов имели еженедельно. и это не отдельный юнит, а совершенно все из мною просмотренных (студии и больше), а просмотреть довелось более десятка. вся кухонная фурнитура исчезает за полтора года от ржавчины, вентиляторы перестают работать через год, лифты на хроническом ремонте, а ведь мы заехали туда спустя несколько недель после сдачи дома к заселению

[Svetlanna]

В продолжение про недочеты :
Когда строили наше здание , почему то кнопочки на выходах сделали просто белого цвета, которые на серых стенах для человеческого глаза никак не позиционируются как "нажать тут и дверь откроется" , и народ живущий в здании дергает тую ручку двери почем зря(народ разношёрстный :и жители арабских стран, и персы, и представители бывших союзных, китайцев оч много тоже,даже африканцев видывали) менеджмент никак меня не слушает чтоб выделить тую кнопку чем нибудь красном/желтым, и ручка в одном из лобби к персональным лифтам отлетела однажды ,секьюрити ручку сохранил , к концу дня прикрепили опять, но прикреплена ручка неизвестно кем , я явно б прикрепила крепче ,на второй день ручка опять ходит ходуном - вот думаю предложить менеджменту вместо ручки привязать веревку, неХай дергают
(Рассказываю за Setia Sky Residence)