Ночной клуб в Малайзии (Bukit Bintang)

[Illuminat]

Доброго времени суток уважаемые участники форума!
Очень много полезной информации я нашел на страницах данного ресурса. Спасибо Вам всем за то что делитесь бесценной, для людей не сведущих, информацией.

Но все же, когда задаешь вопросы не лично, при прочтении иногда возникает некоторое недопонимание ситуации. А зачастую, глядя на дату под постами, закрадывается сомнение в актуальности информации.

Надеюсь, вопросы которые я хочу Вам задать, будут правильными.

Для начала хочу обрисовать общую ситуацию. Есть идея, открыть в Bukit Bintang ночной клуб. С этой идей ко мне обратился мой старый друг, который сейчас в Малайзии учится. Кое-какой опыт в ведении бизнеса в Малайзии он уже имеет. Есть пара кафе, привозил наши казахстанские группы на выступление в клубы Малайзии. В общем и целом парень толковый. И я ему доверяю.

Есть бизнес-план. Есть исследование рынка. Я не могу сказать что они выполнены какой-то компанией. Но видно что ребята там поработали.

Основная идея это лаундж-бар и клуб в арендованном здании.
Танцевальный зал
зал для разговоров
внешний ресторан с кальянной
бар с барной стойкой

и вообщем разные приятные мелочи в дополнение к клубу.
Аренда помещения 50 000RM в месяц.... это дорого или нет?
Помещение не маленькое, 2 этажа и территория вокруг.
Под рукой нет документации, а на память и не вспомню, столько всего уже просмотрел. Но это не окончательный вариант.

Сам я лично там не был. Вырваться абсолютно не получается. Но в самом ближайшем времени надеюсь выкроить пару дней, выбраться и посмотреть все лично.

Суть вопросов в следующем:
1. В самое ближайшее время, ребята там должны открыть компанию на мое имя, я прилечу туда для проверки и подписания необходимых документов. На сколько я понял, выбранная юридическая форма организации - Sdn.Bhd правильна?
2. В так называемый совет директоров кроме меня и моего партнера, который полностью будет вести там все дела нам нужен будет в обязательном порядке малаец, для обеспечения нашего бизнеса необходимыми лицензиями (на тот же алкоголь например)?
3. Исходя из вопроса озвученного в пункте 2, могу ли я сделать ход конем и взять на работу малайца по следующей схеме - по условиям контракта, я передаю ему в собственность 5 или 10 % предприятия, без возможность реализации этой доли третьим лицам. Например контракт на год, по истечению срока мы его с ним либо пролонгируем далее, либо, в случае возникновения непонимания ищем другого партнера под эти же условия.
4. Как я понял для регистрации компании необходимо уставной капитал внести заранее? И капитал не малый. Но как я понял, ребята регистрируют компанию за 800$. Это возможно?
5. Так же как я прочел тут и как мне сказал мой партнер, вместе с регистрируемой компанией мы получаем сопровождение, т.е. секретарь, бухгалтер и что-то там еще, так ли это?

Я понимаю, что мне нужно поехать и проверить это все самому. Но хотелось бы вооружиться знаниями со стороны. А не тем что мне рассказывается, несомненной из лучших побуждений и возможно чистая правда. Но жизнь учит перепроверять везде, где только это возможно.

Заранее благодарю Вас за посильную помощь. Если что-то объяснил не корректно, буду рад уточняющим вопросам.

[МАДО]

Illuminat, 1.Sdn Bhd правильна. 2. Вам в партнеры нужен китаец или индиец. Малаец не имеет права на деятельность с алкоголем. 3. Партнер не имеет права продать свою долю третьему лицу, только директорам сей компании. 4. 700-800$ на УК 100000рм, до 500000 рм УК- 1500$, поэтому проверьте еще раз сумму. 5. Да. Все in. Ну а 50000 за аренду, в зависимости от расположения на ВВ, может быть и дешево, а может и не очень.

[Illuminat]

МАДО, Спасибо за столь оперативный ответ!
1. Спасибо. Ещё раз в этом убедился.
2. Был очень удивлен, т.к. до этого меня убеждали в необходимости именно малайца, как партнера по бизнесу для приобретения лицензии на алкоголь. Хорошо, малаец не имеет права на это. Видимо в вопросах лицензии товарищ мой немного плавает. А почему тогда именно китаец или индиец (на счет последних, как я понял исходя из прочтения различных тем на форуме, им доверять не особо стоит). Почему не мой партнер в Малайзии? Это наверное связано со статусом его визы?
3. Т.е. не имеет права изначально? Даже при особом желании, без разрешения остальных владельцев?
4. ( честно говоря не совсем понял формулировку ответа)Я этой суммы не давал (800$ товарищ сам затраты несет), сказал именно во столько ему это обошлось. Возможно преуменьшил, так как в принципе, все финансирование данного проекта будет с меня.
5. Спасибо. Ещё раз убедился.
И на счёт аренды так же спасибо. Меня уверяют, что это очень и очень хорошие условия.

[МАДО]

Illuminat, ну доверять сейчас мало кому можно. Это уж от Вас будет зависеть, как Вы сможете их в руках держать. Малаец, вернее мусульманин малайзиец, не имеет права быть задействованным в развлекательном бизнесе. Китайцы и индийцы здесь держат такого рода деятельность. Вы можете и не брать местных в компанию, теоретически, но практически, Вы не сможете получить все нужные лицензии. А про 800$, я имела в виду, что если Ваш капитал до 100000рм, то регистрационные расходы будут 700-800$, но насколько я знаю, то на клуб Вам понадобится больше, как писала в 500000 рм регистрация будет до 1500$. Может Ваш друг заплатил половину? И еще....... Будьте готовы к тому, что к Вам будет приходить "крыша", чтобы Вы им отстегивали некую сумму. Все ночные клубы здесь под гангстерами. Поэтому подумайте прежде, чем связываться с этим. И будьте готовы к тому, что со временем там появится и наркота, здесь это в порядке вещей.

[Illuminat]

МАДО, спасибо за ответы ! Абсолютно с Вами согласен. И убеждался не раз на своем опыте, как говориться, теперь и на воду дую .
В том то и проблема, что для меня, данный бизнес, просто желание поддержать товарища. В его начинаних, я не собираюсь долго в нем находится. Верну вложения, поснимаю оговоренную пенку и оставлю его работать дальше, даст Бог. У меня нет никакого времени постоянно курировать данный бизнес, так, наведываться время от времени и постоянно просматривать отчёты по бухгалтерии. Приход, расход, чистая.
В планах ввести к тому же учёт посещаемости, строгий отбор персонала, обязательные карточки для гостей с бальной системой понравилось\не понравилось и прочим (заполняются разумеется на усмотрение посетителей). Но вопрос в том, на сколько все это будет исполнятся. Так же обязательно мой личный мэйл для жалоб, отзывов и предложений. Так как не смотря на то, что функции постоянного контроля я на себя не возлагаю, я все же хочу по возможности держать руку на пульсе .
Вполне возможно, вполне возможно. Все это я у него уточню.

А вот на счёт "крыши" вы меня прям огорошили, честное слово. Не люблю подобные "движения". Все должно быть честно, чисто, законно. Понятно, что система фиксирования прибыли в клубе может быть довольно.... интересной , но это совсем другой аспект.
А вот какие-то непонятные бандиты с которыми и не пойми как разговаривать, и вообще сам факт их наличия несколько настораживает... мягко говоря.
А разве за наркотики в Малайзии не жесткие наказания?

Гм. Что-то как-то задумался я. Привлекает относительно не великая затратность данного проекта и его относительно быстрый выход на самоокупаемость. Что-то около 250 000$. На все про все, аренда на первые месяцы, депозит, стоимость оборудования и перестройки помещения, закуп соответствующего необходимого инвентаря, лицензии и прочее прочее. Вообщем и целом сумма оговоренная выше.

[МАДО]

Illuminat, если будете наездами, то не думаю, что Вы сможете вернуть затраты очень скоро, не говоря о "пенке". Вы должны здесь все время находиться и следить за каждым движением Вашего бизнеса. В теории это все легко, просто и заманчиво, а на деле и взвыть можете. Конечно посетители смотря на клуб не представляют всех подводных камней. А знаете сколько таких обанкротившихся и закрытых клубов, а владельцы были местные. Вот представьте: свежий клуб, свежие клиенты, "девочки", распространители наркоты, пусть не все сразу, но за несколько месяцев это все сольется воедино. Потом начнутся полицейские проверки, а они, как рассказывают, страшные. Им тоже надо платить, а там и мафиозники подтянутся. Да, за наркоту здесь смерть, но парадокс в том, что её все больше и больше. А "крышуют" здесь, практически, всех у кого бизнес двигается. У моего мужа юридическая компания, так и к нему один удалец пришел и денежку попросил. Хорошо у мужа в клиентах есть "сильные" люди. Больше удалец не появлялся. Так что взвесьте все за и против. Лучше уж туристическую компанию открыть на каком нибудь острове. Меньше головной боли и без экстрима.

[Illuminat]

МАДО, ох и озадачили Вы меня конечно. Но это только к лучшему, чем смотреть на все через призму розовых очков. Собственно поэтому я и обратился сюда, в надежде, что люди знающие подскажут. Спасибо Вам!

Да, я как бы это прекрасно представляю, что это и как, нет контроля нет денег. Только отвернулся, как все расслабились. Но всё же... Там ситуация такая, что человек этот, который в Малайзии, очень многим обязан, очень и очень обязан. С него и спрашивать то ничего, никто и никогда по этим обязательствам не собирался. Там вопрос не столь в материальной точки зрения, хотя и она присутствует, сколько в моральной.
И вот, он возник с данной идеей, там он проживает уже несколько лет (3-4 года как мне помнится) и захотелось его поддержать. Чтоб парень смог встать на ноги сам. Для него это идея из разряда соломинок, за которую, уж если схватился, держаться нужно до последнего.

Согласен, что подводных камней я практически не вижу. Не моя эта сфера деятельности, но к ней я потихоньку и сам движусь. Но это все по месту проживания, все локально. В той обстановка где я всех знаю и меня все знают, где всё ясно и понятно (кроме тех подводных камней, о которых Вы говорили).

А знаете сколько таких обанкротившихся и закрытых клубов, а владельцы были местные.

Конечно не знаю, но представляю что это не тот бизнес, в который зашел, и раз, два, три и ты в дамках и процветаешь. Нужно много работы, совершенствование и совершенствование. Но и этого мало. Боюсь со всем остальным я столкнусь на этапе реализации. Казалось бы, что бы ни предусмотрел, обязательно что-то всплывет.

"девочки", распространители наркоты

Гм, я видимо не особо понимаю саму систему работы правоохранительных органов. А если самим препятствовать данным проявлениям? Да грубо говоря, заявлять о данных фактах в полицию? Чтоб можно было избежать недопонимания с полицией?

Да, за наркоту здесь смерть, но парадокс в том, что её все больше и больше.

Да, и действительно парадокс =( Печально, что она вообще там есть.

Спасибо, я подумаю над Вашими рекомендациями! Очень Вы меня озадачили. Не смотрел под таким, не лицеприятным углом на ведение подобного рода бизнеса в Малайзии.

[МАДО]

Illuminat, здесь такой бизнес держат акулы, которые прошли через многое и у которых нет слабых точек. А полиция везде кушать хочет. Они не реагируют на звоночки наведения порядка, у них в другую сторону все крутится. Вы только не подумайте, что я Вас отговариваю, просто хочется, чтобы Вы все взвесили и перепроверили в таком рода бизнесе. Я здесь живу почти 10 лет и многое от мужа слышу. Не хочется, чтобы наши люди в чужой стране находили себе приключения. Это не всегда хорошо кончается.

[Indigo_Girl]

Illuminat, МАДО, знаю русских два парня держат ирландский паб на Монт - Киаре, приехали, открыли и все работает. Я была там один раз, видела. Клиенты есть, немало, все нормально.

[МАДО]

Indigo_Girl, не путай ночной клуб с баром, это разные вещи. И как давно они его держат? Сколько я слышала, все такого рода заведения, открытые нашими, очень быстро сворачиваются. Дай Бог чтоб парням повезло больше. А как называется?

[Ed-Abram]

МАДО, а Вы не путайте бар с пабом

А вообще надо заглянуть, пиво нормального хоть отведать

[Indigo_Girl]

МАДО, Clove, называется, напротив соляриса Монт-Киара. Держат давно, все нормально. Больше года. Паб это.
А про бар, да если на Букит Бинтанге открыть, на Чанкате особенно, то все будет нормально, главное нужно открывать в самой гуще заведений. Тоже правило маркетинга. Тогда будет успех, потому что там клиентов всегда немеренно. Главное чтобы денег хватило на раскрутку и поддержание заведения до стабильности. Если 50 тыс аренда, это что-то нереальное. Я сомтрела помещение в прошлом году, на Чанкат Бинтанге, большое. 7 тыс рингит в месяц было. Правда немного в стороне, метров 50. Мне интересно что там за помещение такое супер-пупер за 50 тыс рм.

[МАДО]

Ed-Abram, ну объясните мне разницу, если Вы так хорошо осведомлены. Бар я написала, потому что наши люди, именно это определение и используют. Паб немного меньше. Это Вы имели в виду? И еще при пабе есть минипивоварня или рядом с баром. В наше время грань между баром и пабом почти стерлась.

[Illuminat]

МАДО, мы не замахиваемся на что-то грандиозное, просто клуб, с нормальным набором сервиса. Ничего крупного. Может быть и не привлечем внимание подобных акул. Я просто смотрел видео записи с этого места (понимаю, что записи и реальность разные вещи) там народу тьма, все тусуются из заведения в заведение, конкуренция бешенная, но и народ не зацикливается на планомерном "напивании" в одном месте, потусовались выпили на баре, пошли в другое место. Наша задача конечно будет состоять в том, чтоб в другое место не особо хотелось. Но это все будет видно в процессе реализации.
Я столько отчетов прочитал, по Малайзии, особенности ведения бизнеса, скорость открытия, личностные отношения, работа с налоговыми органами, и прочее прочее. В официальных отчетах конечно не написано о том что полиция "кушать" хочет, присутствует, и как у меня сложилось мнение, процветает "крышевание". Какой-то пережиток прошлого, для меня лично.

И разумеется, никаких отрицательных "приключений" я не хочу, исключительно положительных =) , огромное спасибо за советы. Я Вам очень признателен, что откликнулись и просветили в тех аспектах, в которых я был полный 0. Буду разговаривать со своим партнером в Малайзии и выводить на разговор на чистоту. Если он в курсе всего этого и предпочел промолчать, это уже плохой "звонок", с другой стороны если не в курсе, то тоже ничего хорошего, значит подошел поверхностно. Но обязательно на этот счёт разговор будет. И думаю, возможно даже в ближайшее время. Вылечу в Малайзию, на пару дней, посмотрю своими глазами на все. Пройдусь по улице этой, понаблюдаю за заведениями, как там и что.
Спасибо за советы Вам огромное! И за переживание! Будем стараться по возможности всячески дистанцироваться от любого негатива.

[Illuminat]

Indigo_Girl

Клиенты есть, немало, все нормально.

Будем надеяться что и у нас все получится. Очень не хочется связываться ни с каким криминальным элементом. Хочется просто работать, давать людям отдыхать, и зарабатывать на этом деньги.
Что может быть лучше, когда человек с радостью расстается с кровными. А для этого нужно приложить максимально усилий.

[МАДО]

Illuminat, дай Бог Вам удачи! И чтобы все получилось, как Вам того хочется.

[Illuminat]

Indigo_Girl

Если 50 тыс аренда, это что-то нереальное. Я сомтрела помещение в прошлом году, на Чанкат Бинтанге, большое. 7 тыс рингит в месяц было. Правда немного в стороне, метров 50. Мне интересно что там за помещение такое супер-пупер за 50 тыс рм.

Вот как раз таки на Букит Бинтанге и планируем, помещение более 500 квадратов (2 этажа), плюс территория прилегающая есть, где можно разместить ту же кальянную, на мягких пуфах и все в подобном духе.
Ну мне озвучили именно это цену. Перепроверить, я бы перепроверил, просто не знаю как, видимо пока сам не съезжу, не погляжу и не переговорю владельцами помещений на этой территории, целостной картины для себя не составлю. Видимо без посещения ну совсем никак не обойдется.

про супер-пупер... да вроде бы ничего такого, мне тоже интересно на это взглянуть. В особенностях ценообразования на аренду недвижимости в Малайзии, а тем более территориально на Букит Бинтанге я... скажем так, далекооооо не специалист. Не с чем сравнивать и не из чего делать выводы о дороговизне или дешевизне (просто как противоположность) данного предложения.

[Illuminat]

МАДО Спасибо Вам! Мы очень постараемся, от мысли, что все это можно спустить на тормозах, и довериться тому, что там и так все будет замечательно, благодаря Вам я уже отказался. Нужно будет рассчитывать на частые посещения в дальнейшем этого заведения. Если все у нас получиться как задумано!
Не ясно только ГДЕ брать еще и на это время, если у меня и своей работы выше крыше.
Но это уже как говорится, сооооовсем другие проблемы =)

Будем стараться, и как только все получится, пригласим на огонёк =)

[Indigo_Girl]

Illuminat, Если будете следовать и выполнять все законы страны, то вас не будут трогать, потому что Малайзия заинтересованна в бизнесвложениях и честно сказать, очень плохо проверяют. Так что главное всегда быть любезными и подчительными с властями )) и улыбаться, улыбаться) И все будет нормально. Про конкуренцию. Сразу замечу, лучше открыть там где конкуренция и потом перетянуть народ, чем открывать на отшибе и никто не зайдет туда. Факт. А про то что много ходят , так кто ходит то? Туристы в основном. Так что они то не знают, что ваше место -новое, так что клиентура будет. Хотя и провалы баров тоже были там. И очень грандиозные. Но в основном обанкротились там заведения мусульманские, которые не продавали выпивку. Так как аренда бешенная,а клиенты в основном в том районе ищут гда бы только хорошо напиться.

[Ed-Abram]

МАДО, в бар выпить обычно приходят ненадолго, а в пабе музыка живая, красивее, покушать можно заказать, с друзьями посидеть, пива сортов различных отведать, душа радуется в общем...

[Illuminat]

Indigo_Girl , вообще это основополагающий принцип в бизнесе должен быть, особенно именно в этом для меня, и так оно и будет - выполнять все законы страны.
Я тоже так считаю, что Малайзия как государство, очень заинтересованна в любых инвестициях. Инвестиция - это снежный ком, который тянет за собой увеличение занятости местного населения, привлечение туристов, повышение налоговых сборов и прочее прочее. Туда же можно приписать смело развитие розничной и оптовой торговли. Да многое. Все очень многогранно. И если подходить к делу с политикой прозрачности и честности то проблем быть не должно.
Единственно что может омрачить данную идиллию, это не чистые на руку чиновники и полицейские вымогающие взятки на систематическом уровне или те же хлопцы "крышеватели". Надеюсь чаша сия нас минует, так сказать =)
На счёт любезными, почтительными и "улыбаемся и машем" я уже где только не читал, думаю уяснил основательно.

Про конкуренцию так же согласен, я про что и говорю, праздношатающаяся толпа для заведений такого плана только благо. Пусть ходят и тут и там, и к ним и к нам =) нам не жалко, главное чтоб ходили. А чтоб у человека желание было ходить к нам, это уже от нас зависит, целиком и полностью.

То что туристы, это даже ещё лучше =)

Мусульманский уклон, это точно не к нам. Абсолютно. Обязательно хороший бар =) хороший бармен, хороших коктейлей, веселую, зажигательную музыку. Чтоб человек в заведении, был всем доволен. А это уже, опять же наша забота и наша Работа, главное, чтоб никто не терроризировал, не "кошмарил" бизнес так сказать. А были условия для работы.

[Indigo_Girl]

Illuminat, гуд тогда.

[МАДО]

МАДО, в бар выпить обычно приходят ненадолго, а в пабе музыка живая, красивее, покушать можно заказать, с друзьями посидеть, пива сортов различных отведать, душа радуется в общем...

Да? А Вы сами такие бары видели, куда ненадолго выпить приходят?

[МАДО]

Illuminat, забыла Вам написать, что Вам придется не одну лицензию получать. Лицензия на продажу алкоголя, лицензия на распитие алкоголя, лицензия на обслуживание пищей, лицензия на использование места вокруг здания, лицензия на распитие спиртного за пределами здания(это если кто то с кальяном захочет пить), ну и еще там какие то. Это чтобы Вы были готовы.

[Pavel]

И лицензия на получение лицензий