Малайзия

Всем привет.
В Малайзию мы приехали около месяц назад. Я и мой друг, работаем тут программистами.
Компания заплатила за отель за 1 месяц в течении которого нам нужно найти жилье.
Недавно нашли в аренду 3br квартуру в кондо в районе Bandar Sri Permansouri.
Цену удалось чуть снизить, но хозяин схитрил при договоре.
Оплата была 2 (депозит) + 1 за первый месяц и еще депозит за utility.
Мы сказали что за пока можем заплатить за первый месяц а депозит заплатим как только получим первую З.П. Хозяин согласился. Мы сказали что 21 го числа будет заселяться. Хозяин сказал так: Ноу проблем. Можете заселятся с 21 го а договор оформим с 1 го числа следующего числа. И он это преподнес как будто бы нам не нужно платить за 10 дней с 21 го по 30.
И за день перед заселением мы поехали посмотреть квартиру и взять ключи...когда уже все посмотрели, все нормально агент вдруг говорит: а вы пурата когда будите платить?
Я: Что за пурата???
Агент: Вы заселяетесь 21, а договор с 1го след. месяца. Поэтому вы должны заплатить за 10 дней. Это пурата.
Я: Ведь когда с хозяином договаривались, он ни слова не сказал про эту пурата ???
Агент: Я тоже не знал но хозяин мне вчера сказал.
Я: Давайте звонить хозяину.
Позвонили, сначала агент сам на китайском с ним что-то говорил, потом дал трубку моему коллеге.
В конце концов хозяин говорит что мы не правильно поняли его, и по любому мы должны заплатить за эти 10 дней.
Агент говорит есть два варианта. Или платите пурата или переоформляем договор с 22 го числа.
Мы выбрали 2ой вариант. Он добавил что за переоформление договора мы не будем платить.
Говорю агенту так не договаривались. Зачем вы так? Если уже с первых дней такое начинается, что будет потом? Агент говорит дальше все будет по договору...
В общем я остался очень не довольным тем что хозяин сразу не сказал про эту пурату.
Кстати, агенту заплатили 250 рм за оформление tenancy agreement и 50 рм за дополнительную security card. Это нормально?

Привет, коллега

Ну, Вы блин, даете. Договор всегда заключается с того числа как происходит заселение. Поэтому было бы удивительно, если бы он Вам 10 дней проживания подарил бы.
А про access карты я же рассказывал тебе, что практически везде за доп плату их оформляют.
Как переезд, все нормально?

Привет ))
Конечно, просто вначале так обрадовались что нам типа подарили 10 дней.
Переезд сегодня вечером...

наивные, кто же там что подарит?

Я тоже удивлен. Ну ладно там, 1 день.. Может и подарят. Но 10 дней, 1/3 месячной платы дарить? - Никто не пойдет на такое, это уже приличные деньги.

Пурата

Тоже сначала не могла понять, что это, но по смыслу поняла - pro-rata - пропорциональная доля. Если по хорошему, то мне кажется, вам надо заплатить эту долю и радоваться, что с вас не взяли за полный месяц, как это часто практикуется в некоторых странах.

да ребят))..никто вам дарить 10 дней даже в солнечной Малайзии не будет)) Тем более агенты/владельцы-китайцы, держите с ними ухо в устро!!! Это самый ушлый народ в Малайзии, (недаром почти весь экономический сектр Малайзии принадлежит им) никогда и никому китаец не подарит и рингита! Чиас!!!

Bobby88, при чем тут китайцы?! И малаец, и индиец бы не подарил никогда 1/3 месячной платы (как и я бы не подарил просто так незнакомым мне людям, если бы был владельцем жилья - это приличная сумма все же - около 1000 рингит). И тут на форуме были примеры, когда именно малайцы-владельцы жилья не отдавали депозит после окончания срока аренды и искали причины и зацепки, чтобы не отдать его. Давайте не опускаться до национализма.

а наш хозяин малаец подарил нам 8 дней бесплатно. Мы заехали в квартиру 2 числа а договор составили с 10. Значит нам повезло, так что не все так плохо в Солнечной Малайзии!!!

zhemchug, ну во-первых, это еще не факт. Вот когда депозит полностью получите после окончания аренды, вот только тогда и сможете сказать, что да, подарок... А то потом могут и припомнить и вычесть из депозита. Несмотря на срок договора (будете судиться? - суды всегда встанут на сторону малайцев). Во-вторых, если реально подарили - то считайте, что вы попали в исключение великое из правил. В Малайзии все считают деньги, малайцы не исключение.

Farkhod, так вам еще повезло!!! Обычно надо платить сразу за 2 мес и еще 1 мес депозит и полмесяца утилиты. Спасибо надо сказать хозяину а вы еще недовольны. И с какой стати 10 дней дарить??? какие то вы наивные ребята))

все нужно обговаривать заранее. Каждую деталь, и если вам решили подарить что-то, то уж не стесняйтесь и спросите: правда дарите? Им будет даже приятно, что вы их щедрость оценили.

Все зависит от человеческих отношений: мне предыдущую квартиру и дом без договора сдавали. Когда меня не было в стране месяц и больше брали половину аренды (удерживая за мной дом/квартиру). На принятие дома, когда выезжала, ни один из хозяев не приезжал, так что их нужно было отыскивать).

Примечание:
по поводу депозита - его обычно достаточно сложно вытребовать назад у хозяев. Обязательно найдется к чему придраться, еще скажут что депозит за утилиты не достаточен))). Если договориться с хозяином, то если у вас депозит за 2 мес вперед, за 2 мес до окончания действия договора можно не платить аренду (но только с согласия хозяина).

Смешное слово получилось - "пурата"

Ещё не привыкли к местному акценту английского, видимо?

250 RM агенту - достаточно дёшево, если включает stamp duty?

Andrey Vorobiev, это было в прошлом году. Хозяин вернул депозит, а точнее я с ним договорилась и последний меся не платила и он мне вернул 1+ ютилити депозит. А еще я жила 2 месяца без договора. тк контракт истек а я еще не нашла себе место и он с радостью разрешил пожить 2 месяца без обновления контракта.

Я когда увидел топик сначала, думал что пурата - чисто малайское слово ))) интересно, в малайском нет слова созвучного с этим? было бы интересно узнать что бы оно означало
а насчет автора - думаю, вначале радовались что неплохо нагрелись на простаке-хозяине ))) пока не оказалось наоборот)

chemist777,

думал что пурата - чисто малайское слово )))

это и есть малайское слово. Означает "среднее" = average.
http://prpm.dbp.gov.my/Search.aspx?k=purata

Вот теперь будем знать.

Terima kasih semua

dusterio писал(а):Смешное слово получилось - "пурата"
Ещё не привыкли к местному акценту английского, видимо?

Привыкаем потихоньку

dusterio писал(а):250 RM агенту - достаточно дёшево, если включает stamp duty?

Скорее всего включает.