Малайзия

toyforus писал(а):Gvozd, я надеюсь, все-таки тамошние юристы не сдадуться! Точно помню, натыкался на статьи на эту тему на английском на английских сайтах для продажи недвижимости в Малайзии. Попробую найти. Там были описаны способы перевожа из этого статуса.
По крайней мере, дом-то все-равно остается? Просто его нельзя как актив показать, я правильно понимаю?

SonyaM писал(а):вот выясняла про землю,кот могут купить иностранцы. пока что точно,из всех видов, можно купить Commerce Land, те например,чтобы построить на ней гостиницу или заниматься любой коммерцией.
как узнать из какой категории земля,кот Вы хотите купить? - нужно пойти в Land Office и там спросить. напр в КЛ идете в Bandaraya.
но вот сказали,зачем покупать? лучше взять в лизинг на 99 лет - любую. что Вы об этом думаете?

Solar писал(а):SonyaM, я так понимаю что дом на арендованной земле в обеспечение 500К по ММ2Н не подходит... Только фрихолд.

MRL have two categories, it might be MRL with GSA or MRL without GSA.

MRL with GSA means this land only can be leased out the the races that stated in GSA (this is my understanding). But to MRL without GSA, the land title can be convert to International title but is depend on the area. If the area majority residence is normally authority not allow to change title.

In actual fact, there is no "special restriction" on land purchase in Langkawi as compared to rest of Malaysia (well, the Peninsular). LGK has a large share of Malay reserve land which can be converted to freehold property if certain procedures are adhered to. Like buying another plot of the same size on the mainland and have it "converted" (swapped). This is to maintain the quota of Malay reserved land in the WHOLE of the country. The term "Malay reserve" is not, per se, a 'no touch no go' scenario. Can be done but you'll need a good solicitor to handle it.

If this appears to be a restriction, it affects not only expats but also non-Malay / non-Bumiputera Malaysians who wish to purchase such reserve land. We have known of many who have purchased land in LGK through such conversion. Another feasible alternative is to take a long lease of the land to build on.

Hope someone in the know will post here soon in response to Sabah and Sarawak.

toyforus писал(а):Solar, все-таки не понятно. Как, хотя бы переводится GSA?
Вариант с покупкой альтернативной земли на континенте со статусом freehold для того, чтобы просто поменять понятия - чисто малайская выходка. Получается, если тебя обманули власти острова и сказали, что земля freehold, то ты должен выкабениваться и покупать еще кусок земли для "подмены", а нахрен, извините, спрашивается он потом будет нужен со статусом malay reserve? но будучи оформленным на тебя. Бумипутра его не купят! У них денег нет!

toyforus писал(а):Да, конечно, равнозначными по площади! Но, покупать надо не взамен, а вдобавок! Вот в этом вся разница. У тебя будет два участка, просто поменяют статус. А зачем платить лишнее?

Gvozd писал(а):

toyforus писал(а):Solar, все-таки не понятно. Как, хотя бы переводится GSA?
Вариант с покупкой альтернативной земли на континенте со статусом freehold для того, чтобы просто поменять понятия - чисто малайская выходка. Получается, если тебя обманули власти острова и сказали, что земля freehold, то ты должен выкабениваться и покупать еще кусок земли для "подмены", а нахрен, извините, спрашивается он потом будет нужен со статусом malay reserve? но будучи оформленным на тебя. Бумипутра его не купят! У них денег нет!

Это может быть наоборот и плюсом - кусок земли покупаемый в обмен может быть в 1000 раз дешевле нужного Малай резерв. Нигде не указано что они должны быть равнозначными по цене, они должны быть лишь одинаковыми по площади чтобы сохранился процентный баланс земель. Но естественно что это есть и почва для коррупции и злоупотреблений.
Опять же - это только мысли вслух.

toyforus писал(а):Solar, а теперь что? какое-то дальнейшее развитие этих событий известно? Так и прекратили они эту практику конвертации земель?

Gvozd писал(а):toyforus, ну так правительство не стимулирует покупку недвижимости, наоборот квоты минимальной суммы для иностранцев поднимают
Презжайте, живите, снимайте жилье