Малайзия

Привет всем!
Представлюсь, меня зовут Таня, и никогда не была в Малазии. После долгих поисков информации о Малазии дошла сюда, где хочу получить от вас совет.
Я с семьёй хотим перехать жить в Малазию, но не в большие города супер-развитые, а куда-нибудь на побережье, либо на какой-нибудь из островов Малазии, чтобы купить землю,максимум 200-300 метров от пляжа, построить наш небольшой ресорт на 6-8 бунгалов и жить.
Посоветуйте, пожалуйста, какие пляжи красивы и популярны среди туристов, где имеется школа и садик для детей и конечно же больница. Может быть Борнео?
Буду благодарна любой информации.
спасибо

Простите пожалуйста, но я просто даже шокирован. Какой-то несерьезный подход. Никогда НЕ БЫТЬ в стране, НИКОГДА не видеть ее мест, особенностей, и уже заранее хотеть там открыть ресорт.

На мой взгляд, вам следует поехать в Малайзию, составить список территорий, обойти все, получить уже РЕАЛЬНОЕ представление о том, что и как получится, а потом уже пытаться строить бизнес. Даже люди из турагенств и туроператоров САМИ ЕДУТ в те или иные отели, изучают на месте все, чтобы потом туристам давать рекомендации не с чьих-то слов, а на основе того, что сами увидели и знают.

Не получится посмотреть на Малайзию глазами форумчан и сделать выводы. Для такого фундаментального дела, как отельный бизнес, надо самому ехать и все изучать на месте.

Насчет того, какие пляжи популярны и красивы - читайте форум, изучайте его раздел "отдых" и "отзывы".

К тому же, изучайте раздел по бизнесу, потому как землю иностранцам в Малайзии не продадут (не знаю насчет возможности покупки земли на фирму, но частным лицам не продадут, а только сдадут в аренду).

правильно сказал Andrey Vorobiev!
И потом, что значит популярные пляжи? Они там все популярные. И в небольших городах они менее популярные. Речь должна идти о туристических и нетуристических зонах.
На Пенанге, к примеру, можете купить готовые отели и заниматься там бизнесом. Но все это грозит Вам большими проблемами с решением законных формальностей. А земля 200-300 метров от пляжа - это точно Malay Reserve и ее иностранцам не продадут никогда!

caruso66, вариантов много. Только для этого (для ресорта) потребуется от 250 до 500 килобаксов. Возможно меньше - далее уже зависит от места и крутости предпологаемого ресорта. Если такие деньги имеются можно обдумывать. Готов помочь если идея реальная а не просто желания вслух.

спасибо большое всем за ответы
Конечно же приедем смотреть для начала,хочу пояснить, вопросы я задавала, чтобы получить ваши мнения, рекомендации, советы...как начальная фаза.
Мы хотим создать ресорт в типичном малазийском стиле, бунгало,несколько спартанского типа с соломенными крышами (или как они называются), но в тот же момент элегантные. Хотелось бы услышать от вас (как вы выше указали правильно "туристические") зоны,которые могли бы быть стратегическими,но не среди постоянного хаоса.
Кто-нибудь знает какую-нибудь местную фирму,которая производит те самые деревянные домики, которые могут ,к примеру, стоять на воде на столбах?
Спасибо

caruso66, если сами тоже хотите жить то думаю Борнео подойдет. Школа, садик, больница - более качественные учреждения конечно будут только в больших городах как Кота Кинабалу или Кучинг. Возможно есть еще варианты например в Куала Террегану или Кота Бару. Надо шерстить местность - вообщем приезжайте

кстати если есть деньги может заинтересует
http://www.privateislandsonline.com/malaysia.htm
http://www.privateislandsonline.com/thailand.htm
http://www.privateislandsonline.com/philippines.htm

caruso66, наверное на Борнео вернее.
bazxa меня опередил по поводу купить остров.
Рядом есть острова небольшие на продажу. Возможно Вас заинтересует такой вариант - купить остров (http://www.privateislandsonline.com/mon ... laysia.htm). На острове построите ресорт и он будет рядом с Борнео и со всеми остальными социальными необходимостями.

caruso66, отправила Вам ЛС

caruso66, У нас тут уже много "инвесторов" затихарилось на просторах Малайзии, которые, пока не приехали, пол экономики Малайзии "проинвестировали"...
Денежки - они ножками протаптываются... А пока, могу честно сказать, повеселили...

Господа - почти все территории прибрежные, популярные с пляжем - Малай резерв и они не продаються, только в аренду на 99 лет на подставное лицо со всеми вытекающими сложностями для инвестирования и владения
Построить в Малайзии - это еще одна отдельная тема о неторопливости строительсва, её качества и т д - может затянуться на десятилетие
Ехать, смотреть, всё самой узнавать НА МЕСТЕ

спасибо, Gvozd, и всем остальным за пояснения. Про строительство - это можно подразумевать ввиду темперамента и временного восприятия малайцев. Ну а покупать уже что-то готовое,не всегда умное решение,думаю вы понимаете, что тот кто продает уже что-то действующее- зарабатывает прилично сверху. В любом случае, всё взвешивается сначала.
По поводу островов, спасибо за ссылки, но это не будет больше "за углом - город, где есть все необходимые коммуникации (больницы, школа и т.п.), это всё равно паром, либо самолет и всё такое. А сегоднящий турист 3 первых дня полежит на необитаемом пляже и уже на 4-ый будет хотется всяческих развлечений, хлеба и зрелищ грубо говоря"... если б детей не было, можно бы было полностью думать о себе и уехать на необитаемый остров и там уже начинать что-то абсолютно новое. Но к счастью они есть и значит обдумывать нужно каждый шаг, смотря на перёд.

caruso66, про сегодняшних туристов - слишком частное мнение.
а вообще Борнео, на мой взгляд, подойдет - посмотрите.

спасибо, остановлю внимание на Борнео. Знаете ли, прямые рейсы из европы есто туда или в любом случае человеку надо добратся до столицы и с пересадкой затем на борнео?

я бы не стал расчитывать на европейскую публику первостепенно. Европе горозят катаклизмы, там экономически не стабильная ситуация везде в основном.
В любом случае, они не станут ключевыми Вашими клиентами. Рассчитывайте на Японцев, Австралийцев, Китайцев, Гонк-гонговцев, Корейцев и Сингапурцев, отправляющихся в отпуск.
http://en.wikipedia.org/wiki/Kota_Kinab ... al_Airport

caruso66, кстати, вот хорошие исходные документы, которые Вам могут пригодиться.
http://www.mida.gov.my/en_v2/index.php? ... m-industry
Если дело касается промоушн-территорий, таких как Борнео, то Вы избавляетесь от подоходного налога на 5 лет.

toyforus, очень интересную ссылку вы мне скинули, хотя и некоторые промоушн уже закрыты в 2010 (на что, как мне показалось, более похожи наши планы), но есть ещё и до 2013 постройка новых 4-5 звезд... хотя не уверены, что ресорт в 4-5 звезд на первый момент является правильным решением. Сначала бы научиться ходить, а потом уж бегать
А про Европу, К СОЖАЛЕНИЮ, вы правы!! и даже очень, вот мы из неё и пытаемся сбежать. Живем в Италии, сейчас - на Мальте с конца октября за проштудированием ситуации, ... вывод - как и остальная Европа, кое в чем отстает от других европейских стран, но зато ей есть к чему стремиться.
Ну а катаклизмы... сегодня -это понятие растяжимое, не знаешь где тукнет!
По вашему мнению Sabah и Sarawak, какая зона более туристическая, популярная?
Спасибо за ценные отзывы

подскажите, какие расценки на домик/крвартиру в 100 кв.м. в аренду на пол года-год в турзонах борнео недалеко от Кота Кинабалу или же Кучинг?

caruso66, Прямых рейсов нет, лучше лететь через Сингапур.
toyforus, Вы 100% правы, 98% потребителей услуг китайцы, 1% австралы и 1% все остальные.
Возможно я утрирую в цифрах, но то, что я вижу, это подтверждает. Вторая экономика мира рулит. Японцев, почему то, Борнео не очень привлекает. Да, когда я имею ввиду китайцев, то не только китайских.

А западное побережье, недалеко от столицы? или там уже ничего свободного не осталось для создания чего-то нового, как там начсет туризма?

P.S. ...кстати о вышеобговоренных катаклизмах... вот и тукнуло в Зеландии

caruso66, В НЗ два раза в день тукает на южном острове, они на это обращают внимание так же, как 48 лет проживший возле аэропорта на самолеты. Разрушения страховки покроют, отстроятся не быстро, а очень быстро. Погибших конечно не вернешь, но они знали где жили, а родные получат страховки...
В Кучинге дом/квартира 100 квадратов без мебели 1000 рингит, с мебелью 2000 рингит в месяц. Минимум на год, на полгода даже обсуждать никто не будет...

caruso66, мне кажется, лучше рассматривать Кота Кинабалу, нежели Кучинг!

скажите, сколько выходит в месяц за электричество,газ,интернет,вода?
Кстати на оlx за 1000-1300 (с торгом) сдаются 3-х комнатные полностью мебелированные,с парковкой и т.п.

caruso66, В Москве тоже есть недорогое жилье с мебелью, Вы догадываетесь где это и какая мебель тоже себе можете представить...
Все остальное по вкусу... И почему такие мелочи интересуют крупного инвестора?

shatalkin,...вообще-то я ищу здесь ответы, а не вопросы. Если Вы не хотите давать Ваши советы, думаю ничего не случится, а полемикой заниматься- это не цель моего прибывания здесь.
Всего доброго

caruso66, Блин, простите дрянного мальчишку, как же я забыл, что Форумчане ОБЯЗАНЫ четко отвечать на вопросы поставленные "Крупным инвестором", при этом приседая и говоря: "Ку". И не сметь втягивать в полемику "Крупного и инвестора".
Удачи ВАМ в постройке хотя бы сараюшки...